Appartement à vendre 2 pièces ANNEMASSE (74)
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bathrooms
1
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area
54 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in ANNEMASSE
L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, avec accès direct à un balcon de 8,10 m² orienté Sud-Ouest, parfait pour profiter d’un espace extérieur au quotidien.
L’espace nuit comprend une belle et grande chambre de 17,94 m², bénéficiant également d’un accès direct au balcon. Une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé attenant complètent l’ensemble, garantissant un agencement pratique et confortable.
En annexe, le bien dispose d’une cave de 12 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.
L’emplacement est un véritable atout : les écoles, commerces et services sont accessibles à pied. La gare desservie par le Léman Express (CEVA) se situe à seulement 2 minutes à pied, le tramway à 5 minutes, et la Voie Verte reliant Genève est accessible en 1 minute. La frontière suisse se trouve également à quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens vers Genève.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2603€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.959844
Additional information :
Total price including fees 215 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 54 m2 for sale in ANNEMASSE
Features of this property :
| 340 935 007 405 | |
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| 2 | |
| 54 m² | |
| 54,38 m² | |
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| 6 | |
| 4 | |
| 1960 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 215 000 € | |
| 735 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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