ANTONY – Fontaine Michalon | 2/3 pièces 56,5 m² entièrement rénové – DPE D – Balcon 10 m² – Parking – Cave – RER B à 5 min
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bathrooms
1
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area
58 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in ANTONY
342 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur).
À seulement 5 minutes à pied du RER B Fontaine Michalon, dans le quartier très recherché Fontaine Michalon / Paul Bert, découvrez cet appartement 2/3 pièces de 56,5 m², entièrement rénové avec goût, situé au 7ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing en pierre de taille, arborée, sécurisée et parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, équipée d'une porte blindée et d'un grand placard, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et la qualité des prestations.
Le séjour, d'environ 25 m², bénéficie d'une exposition ouest et de deux larges baies vitrées ouvrant directement sur un balcon de 10 m². Sans aucun vis-à-vis, il offre une vue entièrement dégagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
L'agencement actuel privilégie un vaste espace de vie tout en permettant, si vous le souhaitez, la création simple d'une seconde chambre, sans travaux importants.
La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, dispose d'un plan de travail en granit, d'un électroménager encastré récent de qualité et de nombreux rangements.
La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, comprend une douche, un meuble vasque, un sèche serviettes ainsi que des emplacements prévus pour un lave-linge et un sèche-linge.
Parfaitement entretenu, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires, sans aucun travaux à prévoir.
Une place de parking privative extérieure, située dans un espace sécurisé au pied de l'immeuble, ainsi qu'une cave, viennent compléter ce bien.
La résidence offre un cadre de vie privilégié avec gardien, interphone, vidéosurveillance et de beaux espaces verts soigneusement entretenus.
Les avantages de ce bien :
- Résidence de standing en pierre de taille
- 7ᵉ étage sur 8 avec ascenseur
- Balcon de 10 m²
- Sans vis-à-vis
- Vue panoramique entièrement dégagée
- Exposition ouest
- Séjour / salle à manger d'environ 25 m²
- Possibilité de créer facilement une seconde chambre
- Cuisine aménagée et entièrement équipée
- Plan de travail en granit
- Stores électriques
- Porte blindée
- Nombreux rangements
- Immeuble déjà relié à la fibre optique
- Aucun travaux à prévoir
- Place de parking privative extérieure sécurisée
- Cave
RER B Fontaine Michalon à 5 minutes à pied, lignes de bus à 1 minute, accès rapide à l'A86, l'A6, la N20 et l'aéroport d'Orly. Commerces et services à 1 minute à pied.
Taxe foncière : 1 239 €
Charges : 3600€ par an (chauffage, eau avec compteurs individuels, gardien, entretien des espaces verts...).
Rare sur le secteur, cet appartement offre un équilibre idéal entre confort, luminosité, prestations de qualité et emplacement privilégié. Un bien clé en main dans lequel il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une visite s'impose !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir votre prochain coup de coeur.
Nombre de lots de la copropriété : 182, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant eau froide, eau chaude et chauffage) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 264 428 - Greffe de NANTERRE) Ludivine BRUET-LANNIER Entrepreneur Individuel 06 84 78 22 56 - Réf.964097
Additional information :
Total price including fees 342 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 58 m2 for sale in ANTONY
Features of this property :
| 340 938 980 130 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 58 m² | |
| 56,55 m² | |
| 1 | |
| 8 | |
| 7 | |
| 1962 | |
| West |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 342 000 € | |
| 1 279 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
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