ANTONY – Fontaine Michalon | 2/3 pièces 56,5 m² entièrement rénové – Balcon 10 m² – Parking – Cave – RER B à 5 min
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salles de bain
1
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superficie
58 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à ANTONY
À seulement 5 minutes à pied du RER B Fontaine Michalon, dans le quartier très recherché Fontaine Michalon / Paul Bert, découvrez cet appartement 2/3 pièces de 56,5 m², entièrement rénové avec goût, situé au 7ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing en pierre de taille, arborée, sécurisée et parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, équipée d'une porte blindée et d'un grand placard, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et la qualité des prestations.
Le séjour, d'environ 25 m², bénéficie d'une exposition ouest et de deux larges baies vitrées ouvrant directement sur un balcon de 10 m². Sans aucun vis-à-vis, il offre une vue entièrement dégagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
L'agencement actuel privilégie un vaste espace de vie tout en permettant, si vous le souhaitez, la création simple d'une seconde chambre, sans travaux importants.
La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, dispose d'un plan de travail en granit, d'un électroménager encastré récent de qualité et de nombreux rangements.
La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, comprend une douche, un meuble vasque, un sèche serviettes ainsi que des emplacements prévus pour un lave-linge et un sèche-linge.
Parfaitement entretenu, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires, sans aucun travaux à prévoir.
Une place de parking privative extérieure, située dans un espace sécurisé au pied de l'immeuble, ainsi qu'une cave, viennent compléter ce bien.
La résidence offre un cadre de vie privilégié avec gardien, interphone, vidéosurveillance et de beaux espaces verts soigneusement entretenus.
Les avantages de ce bien :
- Résidence de standing en pierre de taille
- 7ᵉ étage sur 8 avec ascenseur
- Balcon de 10 m²
- Sans vis-à-vis
- Vue panoramique entièrement dégagée
- Exposition ouest
- Séjour / salle à manger d'environ 25 m²
- Possibilité de créer facilement une seconde chambre
- Cuisine aménagée et entièrement équipée
- Plan de travail en granit
- Stores électriques
- Porte blindée
- Nombreux rangements
- Immeuble déjà relié à la fibre optique
- Aucun travaux à prévoir
- Place de parking privative extérieure sécurisée
- Cave
RER B Fontaine Michalon à 5 minutes à pied, lignes de bus à 1 minute, accès rapide à l'A86, l'A6, la N20 et l'aéroport d'Orly. Commerces et services à 1 minute à pied.
Taxe foncière : 1 239 €
Charges : 3600€ par an (chauffage, eau avec compteurs individuels, gardien, entretien des espaces verts...).
Rare sur le secteur, cet appartement offre un équilibre idéal entre confort, luminosité, prestations de qualité et emplacement privilégié. Un bien clé en main dans lequel il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une visite s'impose !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir votre prochain coup de coeur.
Nombre de lots de la copropriété : 182, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant eau froide, eau chaude et chauffage) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 264 428 - Greffe de NANTERRE) Ludivine BRUET-LANNIER Entrepreneur Individuel 06 84 78 22 56 - Réf.964097
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 310 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 58 m2 à vendre à ANTONY
Caractéristiques du bien :
| 340 938 980 130 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 58 m² | |
| 56,55 m² | |
| 1 | |
| 8 | |
| 7 | |
| 1962 | |
| Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 310 000 € | |
| 1 279 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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