Appartement viager à vendre occupé 5 pièces AUBAGNE (13)
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bathrooms
2
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area
97 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in AUBAGNE
Bouquet: 224 500€
Rente viagère: 619€/mois
Viager occupé sur une tête - Homme 88 ans
Situé dans une résidence fermée, sécurisée et particulièrement prisée, venez découvrir ce superbe appartement de 97m², entièrement rénové avec goût. Aucun travaux n'est à prévoir.
L'appartement se trouve au 1er étage d'un bâtiment comprenant 2 logements seulement. Il se compose de :
-une grande pièce de vie lumineuse
-4 chambres ou 3 chambres et une salle à manger
-une cuisine équipée
-un cellier
-2 salles d'eau
-un balcon et un balcon-terrasse (fermé par des baies vitrées) permettant de profiter d'un agréable espace extérieur
Ses prestations:
-Double-vitrage sur l'ensemble des ouvertures
-porte blindée
-volets roulants avec contrôle centralisé
-climatisation réversible
-chauffage individuel
Le bien est vendu avec une cave et un garage. Jouissance d'une place de parking privative.
La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'un jardin arboré et d'un terrain de pétanque, offrant un cadre de vie calme et convivial. Un garage à vélo est mis à la disponibilité des résidents. Les commerces, écoles, transports et principaux axes routiers sont accessibles à proximité.
Pour tout renseignement complémentaire, veuillez me contacter.
Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 942 385 - Greffe de MARSEILLE) Alice VICTOR Entrepreneur Individuel 07 84 66 53 00 - Réf.962094
Additional information :
Total price including fees 224 500 €Price excluding fees 200 000 €
Fees payable by the buyer are 7% all taxes included
Location of the property : Apartment 97 m2 for sale in AUBAGNE
Features of this property :
| 340 931 892 743 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 97 m² | |
| 97 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1982 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 224 500 € | |
| 2 261 € | |
| Occupied | |
| 1 | |
| 87 |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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