BALARUC-LES-BAINS(34), VENDU MEUBLÉ, STUDIO RÉNOVÉ EN RDC, TERRASSES, DEUX STATIONNEMENTS PRIVÉS, PROCHE DES THERMES
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bathrooms
1
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area
22 m2
Presentation of the property : Apartment 1 room for sale in BALARUC LES BAINS
Je vous invite à venir découvrir ce studio traversant entièrement rénovée, vendu meublé, d'une surface habitable d'environ 22 m2 et d'une surface au sol d'environ 35 m2 avec ses deux terrasses.
Ce bien est situé au rez-de-chaussée d'une résidence intimiste de seulement 14 lots, construite dans les années 1990.
Cette résidence à taille humaine et sans ascenseur, ne compte qu'un seul étage.
Ce studio traversant prend place au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, dans un environnement calme et verdoyant.
DESCRIPTION DU BIEN
dès l'entrée, une agréable pièce de vie réunissant couchage, salon/séjour et cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée.
Un accès direct à la terrasse qui vient d'être rénover avec son gazon synthétique, offre une vue verdoyante dans un environnement intime et apaisant.
Une salle d'eau rénovée avec douche italienne et miroir LED ainsi qu'un WC viennent parfaire ce bien.
EXTERIEUR
- terrasse à l'entrée d'environ 6 m2 pour du rangement supplémentaire.
- terrasse à l'arrière d'environ 8 m2 pour organiser vos repas d'été.
LE STUDIO VENDU MEUBLÉ BÉNÉFICIE DE BELLES PRESTATIONS
- climatisation réversible - double vitrage - volets roulants motorisés - fibre optique - interphone - parquet
- machine à laver - micro onde - frigo - canapé convertible - cafetière - TV écran plat - plaque vitrocéramique - hotte
- ustensiles de cuisine - table et chaises extérieur.
STATIONNEMENT PRIVATIF
Deux stationnements privés dans la résidence et un emplacement pour les vélos pour plus de confort.
EMPLACEMENT PRIVILEGIÉ
Situé à seulement 5 mn à pied des cures thermales et du futur spa thermal O'balia 2 prévu prochainement.
À proximité immédiate de la promenades Georges Brassens avec vue sur l'Etang de Thau, des restaurants, et de toutes les commodités.
Le bien est vendu meublé avec un locataire en place avec un bail renouvelable tous les ans.
le loyer est fixé à 580 euros/ mensuel hors électricité et eau.s
Ce bien offre une rentabilité locative immédiate et une belle opportunité pour un investisseur.
Idéal pour un pied-à-terre en résidence secondaire ou principale.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite M. Vermot de Boisrolin Pascal au 06-33-02-41-32 Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 820€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.972224
Additional information :
Total price including fees 128 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 22 m2 for sale in BALARUC LES BAINS
Features of this property :
| 340 934 024 534 | |
| 1 | |
| 22 m² | |
| 22 m² | |
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| 1990 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes |
| 128 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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