BALARUC-LES-BAINS(34), VENDU MEUBLÉ, STUDIO RÉNOVÉ EN RDC, TERRASSES, DEUX STATIONNEMENTS PRIVÉS, PROCHE DES THERMES
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salles de bain
1
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superficie
22 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à BALARUC LES BAINS
Je vous invite à venir découvrir ce studio traversant entièrement rénovée, vendu meublé, d'une surface habitable d'environ 22 m2 et d'une surface au sol d'environ 35 m2 avec ses deux terrasses.
Ce bien est situé au rez-de-chaussée d'une résidence intimiste de seulement 14 lots, construite dans les années 1990.
Cette résidence à taille humaine et sans ascenseur, ne compte qu'un seul étage.
Ce studio traversant prend place au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, dans un environnement calme et verdoyant.
DESCRIPTION DU BIEN
dès l'entrée, une agréable pièce de vie réunissant couchage, salon/séjour et cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée.
Un accès direct à la terrasse qui vient d'être rénover avec son gazon synthétique, offre une vue verdoyante dans un environnement intime et apaisant.
Une salle d'eau rénovée avec douche italienne et miroir LED ainsi qu'un WC viennent parfaire ce bien.
EXTERIEUR
- terrasse à l'entrée d'environ 6 m2 pour du rangement supplémentaire.
- terrasse à l'arrière d'environ 8 m2 pour organiser vos repas d'été.
LE STUDIO VENDU MEUBLÉ BÉNÉFICIE DE BELLES PRESTATIONS
- climatisation réversible - double vitrage - volets roulants motorisés - fibre optique - interphone - parquet
- machine à laver - micro onde - frigo - canapé convertible - cafetière - TV écran plat - plaque vitrocéramique - hotte
- ustensiles de cuisine - table et chaises extérieur.
STATIONNEMENT PRIVATIF
Deux stationnements privés dans la résidence et un emplacement pour les vélos pour plus de confort.
EMPLACEMENT PRIVILEGIÉ
Situé à seulement 5 mn à pied des cures thermales et du futur spa thermal O'balia 2 prévu prochainement.
À proximité immédiate de la promenades Georges Brassens avec vue sur l'Etang de Thau, des restaurants, et de toutes les commodités.
Le bien est vendu meublé avec un locataire en place avec un bail renouvelable tous les ans.
le loyer est fixé à 580 euros/ mensuel hors électricité et eau.s
Ce bien offre une rentabilité locative immédiate et une belle opportunité pour un investisseur.
Idéal pour un pied-à-terre en résidence secondaire ou principale.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite M. Vermot de Boisrolin Pascal au 06-33-02-41-32 Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 820€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.972224
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 128 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 22 m2 à vendre à BALARUC LES BAINS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 024 534 | |
| 1 | |
| 22 m² | |
| 22 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1990 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 128 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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