VIAGER LIBRE : BASTIA Investissement de qualité – Appartement avec vue mer et ville
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bathrooms
1
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area
80 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in BASTIA
Investissement de qualité – Appartement avec vue mer et ville
Situé au cœur de Bastia, cet appartement représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et valorisant.
Au 4ᵉ étage d’une résidence récente, ce bien d’environ 82 m² offre :
- Deux grandes chambres
- Un espace de vie lumineux ouvert sur une belle terrasse exposée plein sud
- Une vue dégagée sur la mer et la ville
- Aucun travaux à prévoir
- Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Un investissement flexible et immédiatement exploitable : Ce viager est vendu libre, permettant à l’acquéreur de disposer du bien dès l’acquisition :
* Mise en location pour générer des revenus immédiats
* Résidence principale ou secondaire
* Revente à moyen ou long terme avec valorisation patrimoniale
Conditions du viager :
- Bouquet : 110 000 € (frais d’agence inclus)
- Rente mensuelle : 900 €
- Viager sur une tête – Femme de 72 ans
Un produit patrimonial rare, idéalement situé, offrant à la fois rentabilité, sécurité et potentiel de valorisation dans un secteur prisé de Bastia.
Dossier et étude sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 387 608 - Greffe de BASTIA) Laetitia CESARI Entrepreneur Individuel 07 86 31 27 74 - Réf.957740
Additional information :
Total price including fees 110 000 €Price excluding fees 90 000 €
Fees payable by the buyer are 6.67% all taxes included
Location of the property : Apartment 80 m2 for sale in BASTIA
Features of this property :
| 340 933 213 704 | |
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| 80 m² | |
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| 6 | |
| 4 | |
| 1990 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 110 000 € | |
| 1 200 € | |
| Free | |
| 1 | |
| 72 |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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