🌊 T4 avec jardin – Les Villas de l’Avenue Quettier, Berck-sur-Mer
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area
79 m2
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land
92 m2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in BERCK
Il y a des lieux qui, dès la première minute, donnent l’impression d’être déjà chez soi.
Aux Villas de l’Avenue Quettier, à deux pas de la plage, l’histoire commence dans un quartier résidentiel calme où seules les saisons semblent dicter le rythme de vie.
Imaginez…
Un soir d’été, la lumière douce descend sur le jardin de 92 m², les enfants jouent pieds nus dans l’herbe, quelques rires s’élèvent, et la mer murmure à 500 mètres seulement. Vous refermez la porte-fenêtre du séjour… et sentez que votre journée n’est pas tout à fait terminée : elle se prolonge, simplement, paisiblement.
🎨 Une architecture qui respire la douceur de vivre
Inspirées des villas emblématiques de Berck, les résidences conjuguent matériaux nobles, esprit balnéaire et lignes contemporaines. Une petite copropriété sécurisée, intime, loin de l’agitation saisonnière mais à portée immédiate de tout :
Plage : 7 min à pied
Commerces du centre : 9 min à pied
Écoles, collège, lycée : moins de 10 min à vélo
Parc Bagatelle : 5 min en voiture
🏡 Votre futur chez-vous : un T4 au rez-de-jardin, pensé pour vivre pleinement
Cet appartement de 78,92 m² conjugue volumes généreux, lumière et fonctionnalité.
✔ Un espace de vie où tout se fait naturellement
Le cœur du logement : une pièce de vie de 28,61 m², ouverte sur la terrasse de 15,53 m² et le grand jardin. Ici, on reçoit, on cuisine, on partage… On vit.
✔ Trois chambres, trois ambiances
Selon vos envies…
Une grande chambre parentale (12,62 m²)
Deux chambres confortables pour enfants, amis ou bureau (9,78 m² et 9,60 m²)
Chacune conçue pour offrir intimité et sérénité.
✔ Un confort moderne, pensé dans les moindres détails
Chauffage individuel gaz
Volets roulants électriques
Isolation acoustique renforcée
Salle d’eau de 5,07 m²
Cellier / rangement (2,62 m²)
WC séparés
Box fermé
Et parce qu’un intérieur doit vraiment vous ressembler, le showroom Sigla vous permet de choisir vos finitions : sols, ambiance, aménagements…
🌅 Un art de vivre entre mer, ville et nature
À Berck, la vie se goûte toute l’année :
Balades dans les dunes, phoques à la base nautique, rues commerçantes vivantes, événements emblématiques…
Une ville active, abordable, familiale, facile à vivre — à moins de 1h30 des principales métropoles du Nord.
💙 Les Villas de l’Avenue Quettier : plus qu’un appartement, une nouvelle histoire à écrire.
Ce T4 jardin est idéal pour :
Habiter à l’année, dans un cadre paisible proche de tout
Une résidence secondaire moderne et facile d’entretien
Un investissement patrimonial rare, en zone recherchée de Berck
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 112 899 - Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel 06 61 82 78 20 - Réf.304121
Additional information :
Total price including fees 424 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 79 m2 for sale in BERCK
Features of this property :
| 340 932 870 428 | |
| 4 | |
| 79 m² | |
| 92 m² |
| 424 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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