4 PIÈCES 84 m² + PARKING — QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME
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bathrooms
2
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area
86 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in BONDY
Un bien rare sur le secteur grâce à son DOUBLE BALCON, un véritable atout particulièrement recherché et très rare sur Bondy.
L’appartement offre une sensation d’espace exceptionnelle avec plusieurs accès extérieurs permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et de créer de véritables espaces de détente.
✨ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
• Grand séjour lumineux avec superbe potentiel d’aménagement
• Double balcon rare sur le secteur
• Cuisine moderne et fonctionnelle
• 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing
• Double salle de bains
• Place de parking privative
• Nombreux rangements
• Résidence calme et agréable
• Appartement traversant et lumineux
UN SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ DE BONDY
Le bien se situe dans un quartier résidentiel particulièrement apprécié de Bondy, reconnu pour son calme, son ambiance familiale et sa qualité de vie.
Un environnement idéal pour les familles et les actifs souhaitant rester proches de Paris tout en profitant d’un cadre plus paisible.
🚆 UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AUX PORTES DE PARIS
L’un des plus gros points forts de cet appartement : sa proximité rapide avec Paris et les grands axes franciliens.
À proximité :
• Bus accessibles en quelques minutes à pied
• Gare de Bondy (RER E & Tram T4) rapidement accessible
• Paris rapidement accessible via le RER E
• Future ligne 15 du Grand Paris Express : énorme potentiel de valorisation du secteur
Côté commodités :
• Écoles, commerces, restaurants et services du quotidien à proximité
• Accès rapide A3 / A86
• Quartier pratique et parfaitement connecté
Avec ses beaux volumes, ses espaces extérieurs rares, son emplacement stratégique et son énorme potentiel de mise en valeur, ce bien représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial intelligent.
✔ Double balcon
✔ Parking
✔ Suite parentale
✔ Quartier calme et recherché
✔ Proximité immédiate Paris
Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1668€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 816 075 - Greffe de BOBIGNY) Priscille KUSANSA GERMELUS Entrepreneur Individuel 07 81 91 45 24 - Réf.949965
Additional information :
Total price including fees 269 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 86 m2 for sale in BONDY
Features of this property :
| 340 930 243 557 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 86 m² | |
| 84,30 m² | |
| 2 | |
| 4 | |
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| Gas | |
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| yes | |
| yes |
| 269 000 € | |
| 2 640 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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