T3 avec terrasse plein sud, vue montagnes, garage et cave à Briançon
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bathrooms
1
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area
66 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in BRIANCON
À deux pas du centre historique de Briançon, dans une résidence haut de gamme de 2023 couverte par la garantie décennale, découvrez ce magnifique appartement T3 de 65,58 m² Carrez.
Situé au 1ᵉʳ étage, il conjugue charme, luminosité et confort moderne.
La pièce de vie de 28 m² baignée de lumière s’ouvre sur une grande terrasse plein sud d’environ 15 m².
La cuisine ouverte et l’espace salon invitent à partager des moments conviviaux avec vue sur le Prorel et le Mélézin. Deux chambres avec placards intégrés (8,8 m² et 11 m²) offrent un vrai confort nuit.
Une salle de bains moderne, un WC séparé avec placard technique et des rangements optimisent l’espace.
Côté prestations, cette résidence récente, calme et sécurisée, bénéficie d’un chauffage par réseau de chaleur, garantissant économies d’énergie et confort thermique.
Les charges sont de moins de 200 € par mois (chauffage et eau chaude inclus).
Un garage privatif de 15,45 m², une cave de 3 m² et un local vélo commun complètent l’ensemble, le tout dans un environnement sécurisé et calme.
Cet appartement est idéal pour vivre à l’année ou pour un pied‑à‑terre proche des pistes de Serre‑Chevalier et des commerces du centre.
Il rassemble tous les atouts recherchés : emplacement central, terrasse plein sud, vue montagne, immeuble récent et prestations de qualité.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur.
Visite virtuelle sur demande après échange téléphonique. Nombre de lots de la copropriété : 369, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude et entretient courant) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf.921291
Additional information :
Total price including fees 310 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 66 m2 for sale in BRIANCON
Features of this property :
| 340 933 526 013 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 66 m² | |
| 65,58 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 1 | |
| 2022 | |
| South |
| Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 310 000 € | |
| 1 550 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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