Spacieux duplex rénové à Briançon Serre-Chevalier – 5 chambres
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bathrooms
2
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area
133 m2
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bedrooms
5
Presentation of the property : Apartment 6 rooms for sale in BRIANCON
Ce duplex de 133 m² et 108m² Carrez, entièrement optimisé et rénové avec goût, vous propose un cadre de vie unique entre confort moderne et proximité immédiate avec toutes les commodités… et les pistes de ski à 5 minutes à pied !
Un agencement idéal pour la vie de famille.
Situé au dernier étage avec ascenseur, ce duplex se compose comme suit :
Niveau principal (niveau 0) :
- Une entrée avec placard
- Une superbe pièce de vie de 37,7 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, coin repas et salon lumineux
- Accès au balcon orienté Sud pour profiter du soleil et de la vue
- Deux chambres (11 m² et 9,8 m²) avec accès balcon
- Un dressing indépendant de 4,2 m²
- Une salle de bains + WC séparé
À l’étage (niveau duplex) :
- Trois belles chambres supplémentaires (12,7 m², 14,2 m², 12,2 m²)
- Une deuxième salle de bains avec WC
- Un large palier de 10,2 m², parfait pour coin bureau ou salle de jeux
Les atouts qui font la différence :
- Rénovation récente : sol, peinture, aménagements intérieurs, rien à prévoir !
- Espaces optimisés pour accueillir famille nombreuse, locataires ou télétravail
- Double entrée : rare, pratique pour un usage en deux logements ou une rentabilité locative partagée
- À 5 minutes à pied du téléphérique du Prorel, accès Serre-Chevalier
Localisation ultra centrale :
Tout est accessible à pied :
🛍️ Commerces – 🚌 Transports – 🎒 Écoles – 🍽️ Restaurants – 🎿 Remontées mécaniques
Possibilité d'acquérir un garage au N-1 de la copropriété pour 21 000€ HAI. (Ce garage ne peut pas être vendu avant l'appartement).
Un bien aussi bien situé, aussi bien pensé et aussi bien rénové, c’est tout simplement introuvable à Briançon. Une visite et vous comprendrez.
Nombre de lots de la copropriété : 159, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage de base et entretient courant) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf.927319
Additional information :
Total price including fees 345 000 €Price excluding fees 330 000 €
Fees payable by the buyer are 4.55% all taxes included
Location of the property : Apartment 133 m2 for sale in BRIANCON
Features of this property :
| 340 933 194 471 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 133 m² | |
| 125 m² | |
| 2 | |
| 7 | |
| 6 |
| Electric, Underfloor | |
| yes | |
| yes |
| 345 000 € | |
| 2 156 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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