Appartement d'exception de 116 m² – Dernier étage – Volumes remarquables – Centre-ville de Cambrai
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bathrooms
1
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area
116 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in CAMBRAI
Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la qualité des matériaux et la décoration raffinée confèrent à ce bien une personnalité unique.
Le véritable cœur de l'appartement est sa magnifique pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière, où salon, salle à manger et cuisine aménagée et entièrement équipée se réunissent dans un espace convivial et chaleureux.
L'espace nuit, parfaitement indépendant, comprend :
• Une superbe chambre de près de 20 m² avec un impressionnant dressing réalisé sur mesure.
• Une seconde chambre de 16 m² équipée d'un grand placard aménagé.
La salle de bains, élégamment décorée, offre un véritable espace bien-être avec :
douche à l'italienne,
baignoire balnéo,
plus de 9 m² de confort.
Les atouts qui font la différence :
✔ Résidence sécurisée
✔ Dernier étage
✔ Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité (parquets, carrelages, revêtements muraux haut de gamme...)
✔ Cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie
✔ Dressing sur mesure
✔ Radiateurs électriques à chaleur douce programmables
✔ Excellente isolation – DPE D (183 kWh/m²/an)
✔ Cave privative
✔ Parking possible dans la résidence
Un appartement rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de grands espaces, de prestations de qualité et d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.
Copropriété de 15 lots.
Charges annuelles : 2 712 €.
Une visite suffira pour tomber sous le charme de ce bien unique. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2712€ soit 226€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 112 899 - Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel 06 61 82 78 20 - Réf.944536
Additional information :
Total price including fees 219 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 116 m2 for sale in CAMBRAI
Features of this property :
| 340 934 808 233 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 116 m² | |
| 116,44 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1948 |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 219 000 € | |
| 1 400 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
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