À Vendre – Charmant Appartement T2 Meublé avec Terrasse et Vue Mer – Case Pilote, Quartier Fond-Boucher
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bathrooms
1
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area
40 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in CASE PILOTE
Une résidence intimiste et agréable
Au sein d’une petite copropriété sécurisée de seulement 11 logements, vous profiterez d’un environnement calme et soigné, avec en parties communes :
- Une belle piscine
- Un jardin verdoyant
Descriptif du bien : Ce 2 pièces de charme, situé au premier et dernier étage, offre :
- Une terrasse couverte avec une vue dégagée et un aperçu mer, parfaite pour vos moments de détente
- Une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur le salon
- Une chambre climatisée assurant confort et fraîcheur
- Une salle d’eau fonctionnelle
Le tout vendu entièrement meublé
Informations complémentaires
- Faibles charges de copropriété, incluant l’entretien des espaces verts et de la piscine
- Syndic de copro en phase de création
- Investissement locatif attractif : l'appartement est actuellement loué, avec un bail actif depuis avril 2025 ((bail d'un an). Il peut être vendu occupé, ce qui constitue une bonne opportunité d'investissement avec un revenu locatif de plus de 10 000€ par an (soit plus de 7% de rendement)
Ce bien est idéal pour un investissement locatif saisonnier, annuel ou pour une résidence secondaire à quelques mètres d'une plage des Caraïbes. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des parties communes : jardin et piscine) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.910820
Additional information :
Location of the property : Apartment 40 m2 for sale in CASE PILOTE
Features of this property :
| 340 939 940 549 | |
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| 40 m² | |
| 1 | |
| 1990 | |
| West |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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