Appartement T3 dans résidence sécurisé Eden vert
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bathrooms
1
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area
62 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in CAYENNE
Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un salon convivial donnant accès à un balcon idéal pour vos moments de détente.
Côté nuit, deux chambres confortables avec placard vous attendent, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant.
Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate de l’hôpital, le bien est particulièrement recherché et régulièrement loué à des médecins, offrant un revenu locatif attractif d’environ 1 200 € par mois.
✨ Les + qui font la différence :
✔ Résidence sécurisée avec piscine
✔ Appartement lumineux avec balcon
✔ Cuisine ouverte moderne
✔ Aucun gros travaux à prévoir
✔ Idéal résidence principale ou investissement
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1391€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 494 648 - Greffe de CAYENNE) Evelyne LAURENT Entrepreneur Individuel +594694282827 - Réf.952956
Additional information :
Total price including fees 142 860 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 62 m2 for sale in CAYENNE
Features of this property :
| 340 932 971 365 | |
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| 62 m² | |
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| 3 | |
| 3 |
| yes |
| 142 860 € | |
| 1 400 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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