CHALLANS (85) Vendée proche commerces , centre ville , gare , hôpital , Maison VIAGER occupé 4 pièces terrain 764 m² (jardinet privatif )clos 2 chambres
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bathrooms
1
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area
63 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in CHALLANS
des commerces , des écoles et de l'hôpital ;
L'accès rapide à la 2x2 voies est " un avantage " pour rejoindre
La ROCHE sur YON en 30 minutes , NANTES et son aéroport en 45 minutes.
Le PLUS : La proximité de la gare de CHALLANS vous permet de rejoindre la gare TGV de NANTES pour PARIS.
En EXCLUSIVITE chez CAPIFRANCE VIAGER Nathalie Legué
contact au 06 03 31 09 46
Belle opportunité d'investissement !!!
dans ce VIAGER Occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une dame de 67 ans tout en vous offrant des avantages patrimoniaux considérables.
L'entretien est impeccable , le jardin est suffisant pour y installer votre espace " OUTDOOR " à l'abri des regards.
La pièce à vivre de 31 m² 71 est exposée SUD / OUEST laissant entrer la lumière ; La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la salle à manger pour plus de convivialité.
La première chambre en rez-de-chaussée de 10 m² 25 est dotée de placards ; Le WC est séparé de la salle d'eau de 3 m² 53.
Le PLUS : pour faciliter l'entretien , l'ensemble est carrelé entièrement.
Le palier dessert la deuxième chambre et un bureau/dressing.
Bon à savoir : pompe à chaleur 2019 , tout à l'égout , double vitrage ,ballon d'eau chaude de 200 litres de MARS 2026 , terrain clos et garage indépendant; absence de syndic
Les PLUS :
DPE en C avec 161 KWh/m²/an
GES en A avec 05 KgCo2/m²/²n
Modalités financières :
Bouquet de 44 000 euros honoraires d'agence inclus puis
une rente mensuelle de 197 euros
la taxe foncière est de 670 euros
la valeur vénale est de 200 000 euros
à très bientôt !!!
http://nathalie.legue.capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel 06 03 31 09 46 - Réf.933240
Additional information :
Total price including fees 44 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 63 m2 for sale in CHALLANS
Features of this property :
| 340 931 254 313 | |
| 2 | |
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| 63 m² | |
| 63,46 m² | |
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| 1 | |
| 2000 | |
| South West |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 44 000 € | |
| 670 € | |
| Occupied | |
| 1 | |
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Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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