T5 FAMILIAL AVEC VUE DEGAGÉE- HYPERCENTRE CHATILLON -TRAVERSANT DE 95 M², PARKING, CAVE ET TRAM T6 À DEUX PAS - CHATILLON 92
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bathrooms
1
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area
95 m2
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bedrooms
4
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in CHATILLON
Si vous cherchez un appartement familial, spacieux, traversant, avec trois chambres (et la possibilité d’en créer une quatrième), un parking, une cave et les transports à deux pas ? Vous l’avez trouvé.
À 1 minutes à pied du tram 6 et au pied des commerces, découvrez ce charmant appartement 5 pièces situé au 4ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue.
Baigné de lumière, l’appartement offre une VUE DÉGAGÉE sur les toits de Châtillon.
Ce bel appartement de 95,15 m² offre aussi de beaux volumes avec des placards intégrés.
Le séjour-salle à manger de 31 m² exposé SUD-OUEST est lumineux, au calme et avec sa vue degagée vous offrira le calme necessaire après une journée bien remplie.
L’appartement se compose :
- d’une belle entrée avec placard,
- d’un grand séjour -salle à manger de 31m², lumineux exposé sud-ouest, sans vis-à-vis,vue degagée
- de 3 chambres avec rangements intégrés dont une de 17m²
- d’une cuisine indépendante et aménagée
- d’une salle de bain avec des WC séparés separés
- d'une cave en sous-sol
-d'une place de parking
À retenir ses points forts :
-Vue dégagée, au grand calme
-4ᵉ étage avec ascenseur
-Double exposition Est / Sud-Ouest
-Nombreux rangements intégrés
-Possibilité de créer une 4ᵉ chambre
-Parking et cave
-Hypercentre de Châtillon
-Commerces au pied de l’immeuble
Une localisation exceptionnelle :
-Tramway T6 à l'arrêt de bus au pied de l’immeuble
-Métro ligne 13 à environ 950 m à pied ou en T6 en 8 minutes
-Future ligne 15 du Grand Paris Express facilitera encore vos déplacements ( fin 2027)
Un appartement alliant luminosité, confort et potentiel d’aménagement.
Vous pouvez vous installer rapidement et aménager votre intérieur selon vos goûts et vos envies car la peinture, les sols et l’électricité ont été refaits.
Vous souhaitez découvrir cet appartement ?
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Je serai ravie de vous le faire découvrir !
À noter : les photos d’aménagement sont réalisées par IA pour vous aider à vous projeter.
Nombre de lots de la copropriété : 107, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage ,nettoyage des parties communes, ramassage des poubelles, ascenseurs) : 4020€ soit 335€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 119 943 - Greffe de NANTERRE) Danica LEMARIÉ Entrepreneur Individuel 06 10 52 61 80 - Réf.974577
Additional information :
Total price including fees 422 000 €Price excluding fees 404 000 €
Fees payable by the buyer are 4.46% all taxes included
Location of the property : Apartment 95 m2 for sale in CHATILLON
Features of this property :
| 340 932 872 749 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 95 m² | |
| 95,15 m² | |
| 1 | |
| 10 | |
| 4 | |
| 1962 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 422 000 € | |
| 1 562 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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