T5 TRAVERSANT DE 95 M², PARKING, CAVE ET TRAM T6 À DEUX PAS- AVEC VUE DEGAGÉE- CHATILLON- CENTRE- VILLE (92)
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bathrooms
1
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area
95 m2
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bedrooms
4
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in CHATILLON
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Ce bel appartement de 95,15 m² est situé au quatrième étage avec ascenseur, dans une résidence calme et bien entretenue.
Il se compose de trois chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième ou de profiter d’un grand séjour-salle à manger de 31 m².
Exposé sud-ouest, ce séjour bénéficie d’un ensoleillement généreux et d’une vue exceptionnelle, dégagée et sans vis-à-vis gênant et au grand calme.
Ce qui est idéal pour se détendre, profiter de la lumière naturelle et se ressourcer après une journée bien remplie.
Vous trouverez également une cuisine indépendante et aménagée, une salle de bains et des WC séparés.
L’un des grands atouts de cet appartement, c’est sa configuration traversante.
Le séjour est exposé sud-ouest, tandis que la cuisine et les deux autres chambres bénéficient d’une exposition nord-est. Cette configuration favorise la circulation de l’air et permet de profiter d’un peu de fraîcheur pendant les journées chaudes.
Côté pratique, vous disposez également d’une place de parking et d’une cave.
Son véritable atout est aussi sa localisation !
Le tramway T6 se trouve à moins de 20 mètres de la résidence, avec un arrêt de bus au pied de l’immeuble.
Le métro ligne 13 se trouve à environ 950 m, à pied ou en tramway T6 selon vos préférences.
La future ligne 15 facilitera également vos déplacements prochainement.
Les commerces et toutes les commodités sont également accessibles dans un rayon de moins de 50 mètres.
L’appartement a bénéficié de travaux de rénovation : la peinture, les sols et l’électricité ont été refaits. Vous pourrez ainsi vous approprier les lieux et aménager votre intérieur selon vos goûts et vos envies au plus vite.
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Je serai ravie de vous le faire découvrir !
À noter : les photos d’aménagement sont réalisées par IA pour vous aider à vous projeter.
Nombre de lots de la copropriété : 107, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage ,nettoyage des parties communes, ramassage des poubelles, ascenseurs) : 4020€ soit 335€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 119 943 - Greffe de NANTERRE) Danica LEMARIÉ Entrepreneur Individuel 06 10 52 61 80 - Réf.974577
Additional information :
Total price including fees 422 000 €Price excluding fees 404 000 €
Fees payable by the buyer are 4.46% all taxes included
Location of the property : Apartment 95 m2 for sale in CHATILLON
Features of this property :
| 340 932 872 749 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 95 m² | |
| 95,15 m² | |
| 1 | |
| 10 | |
| 4 | |
| 1962 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 422 000 € | |
| 1 562 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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