T5 FAMILIAL AVEC VUE DEGAGÉE- HYPERCENTRE CHATILLON -TRAVERSANT DE 95 M², PARKING, CAVE ET TRAM T6 À DEUX PAS - CHATILLON 92
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salles de bain
1
-
superficie
95 m2
-
chambres
4
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à CHATILLON
Si vous cherchez un appartement familial, spacieux, traversant, avec trois chambres (et la possibilité d’en créer une quatrième), un parking, une cave et les transports à deux pas ? Vous l’avez trouvé.
À 1 minutes à pied du tram 6 et au pied des commerces, découvrez ce charmant appartement 5 pièces situé au 4ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue.
Baigné de lumière, l’appartement offre une VUE DÉGAGÉE sur les toits de Châtillon.
Ce bel appartement de 95,15 m² offre aussi de beaux volumes avec des placards intégrés.
Le séjour-salle à manger de 31 m² exposé SUD-OUEST est lumineux, au calme et avec sa vue degagée vous offrira le calme necessaire après une journée bien remplie.
L’appartement se compose :
- d’une belle entrée avec placard,
- d’un grand séjour -salle à manger de 31m², lumineux exposé sud-ouest, sans vis-à-vis,vue degagée
- de 3 chambres avec rangements intégrés dont une de 17m²
- d’une cuisine indépendante et aménagée
- d’une salle de bain avec des WC séparés separés
- d'une cave en sous-sol
-d'une place de parking
À retenir ses points forts :
-Vue dégagée, au grand calme
-4ᵉ étage avec ascenseur
-Double exposition Est / Sud-Ouest
-Nombreux rangements intégrés
-Possibilité de créer une 4ᵉ chambre
-Parking et cave
-Hypercentre de Châtillon
-Commerces au pied de l’immeuble
Une localisation exceptionnelle :
-Tramway T6 à l'arrêt de bus au pied de l’immeuble
-Métro ligne 13 à environ 950 m à pied ou en T6 en 8 minutes
-Future ligne 15 du Grand Paris Express facilitera encore vos déplacements ( fin 2027)
Un appartement alliant luminosité, confort et potentiel d’aménagement.
Vous pouvez vous installer rapidement et aménager votre intérieur selon vos goûts et vos envies car la peinture, les sols et l’électricité ont été refaits.
Vous souhaitez découvrir cet appartement ?
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Je serai ravie de vous le faire découvrir !
À noter : les photos d’aménagement sont réalisées par IA pour vous aider à vous projeter.
Nombre de lots de la copropriété : 107, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage ,nettoyage des parties communes, ramassage des poubelles, ascenseurs) : 4020€ soit 335€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 119 943 - Greffe de NANTERRE) Danica LEMARIÉ Entrepreneur Individuel 06 10 52 61 80 - Réf.974577
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 422 000 €Prix hors honoraires 404 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.46% TTC
Localisation du bien : Appartement 95 m2 à vendre à CHATILLON
Caractéristiques du bien :
| 340 932 872 749 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 95 m² | |
| 95,15 m² | |
| 1 | |
| 10 | |
| 4 | |
| 1962 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 422 000 € | |
| 1 562 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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