Appartement 5 pièces 85 m2, 3 chambres, 2 terrasses- dernier étage- Les Capucins, Chennevières sur Marne
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bathrooms
2
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area
85 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in CHENNEVIERES SUR MARNE
Avec ses 5 pièces, ses 3 chambres et ses 2 terrasses, cet appartement offre une configuration particulièrement adaptée à une famille à la recherche d’espace, de lumière et d’extérieurs.
Traversant et lumineux grâce à sa double exposition, il propose une distribution fonctionnelle avec une entrée avec rangements, un séjour-salle à manger de 25,5 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud et une cuisine indépendante aménagée donnant accès à une seconde terrasse.
L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant.
Le dernier étage, sans voisin au-dessus, apporte une belle luminosité et davantage de tranquillité. Les nombreux rangements, les fenêtres en PVC double vitrage et les deux terrasses complètent les prestations de cet appartement.
Une cave privative et une place de stationnement extérieure complètent le bien. Un box fermé peut également être proposé en supplément.
La résidence Les Capucins est une copropriété sécurisée et entretenue, avec espaces verts et gardien.
Les écoles de la maternelle au collège sont accessibles à proximité, ainsi que les commerces.
Les bus permettent de rejoindre les RER A et E et les principaux axes routiers sont rapidement accessibles.
À noter également : le remplacement de la chaudière collective, avec passage du fioul au gaz, a été voté et financé. La copropriété bénéficie ainsi d’un équipement neuf destiné à améliorer le confort des occupants.
Cet appartement 5 pièces à Chennevières-sur-Marne, avec ses 3 chambres, ses 2 terrasses, son dernier étage, sa cave et son stationnement, constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant privilégier l’espace et la qualité de vie dans la résidence Les Capucins. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif (prochainement au gaz, chaudière neuve), eaux chaude et froide, entretien des parties communes, des espaces verts, gardien, cave et place de parking extérieur ) : 5188€ soit 432€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf.961298
Additional information :
Sale price 249 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 85 m2 for sale in CHENNEVIERES SUR MARNE
Features of this property :
| 340 939 582 920 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 85 m² | |
| 85,04 m² | |
| 2 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 1968 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 249 900 € | |
| 1 982 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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