Chennevières-sur-Marne – Appartement familial 85 m² – 3 chambres – 2 terrasses – Dernier étage- au calme
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bathrooms
2
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area
85 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in CHENNEVIERES SUR MARNE
Vous recherchez davantage d’espace pour votre famille mais le budget d’une maison vous semble aujourd’hui difficilement accessible ?
Découvrez cet appartement familial de 85 m² situé au dernier étage de la résidence Les Capucins, une copropriété appréciée pour son calme, ses espaces verts, sa qualité d’entretien et la présence d’un gardien.
Traversant et lumineux grâce à sa double exposition, cet appartement offre des volumes généreux et une distribution particulièrement fonctionnelle.
Il se compose de :
* Une entrée avec rangements et dégagement
* Un séjour / salle à manger de 25,5 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud
* Une cuisine indépendante aménagée avec accès à une seconde terrasse
* Trois chambres
* Une salle de bains
* Une salle d’eau
* Un WC indépendant
Les atouts du bien
* Dernier étage, sans voisin au-dessus
* Double exposition offrant une belle luminosité
* Deux terrasses pour profiter des extérieurs
* Cave privative
* Place de stationnement extérieure privative
* Box fermé possible en supplément
* Fenêtres PVC double vitrage
* Nombreux espaces de rangement
* Résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue
Un environnement pratique pour toute la famille
* Écoles de la maternelle au collège à proximité
* Espaces verts au sein de la résidence
* Commerces accessibles rapidement
* Bus desservant les RER A et E
* Accès rapide aux principaux axes routiers
La résidence bénéficie d’une gestion sérieuse. Le remplacement de la chaudière collective, avec passage du fioul au gaz, a été voté et financé, contribuant à l’amélioration du confort des occupants et de la performance énergétique de l’immeuble.
Cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant privilégier l’espace, la fonctionnalité et la qualité de vie dans un environnement calme et verdoyant.
Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir l’ensemble de ses atouts.
Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif (prochainement au gaz, chaudière neuve), eaux chaude et froide, entretien des parties communes, des espaces verts, gardien, cave et place de parking extérieur ) : 5188€ soit 432€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf.961298
Additional information :
Total price including fees 249 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 85 m2 for sale in CHENNEVIERES SUR MARNE
Features of this property :
| 340 939 582 920 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 85 m² | |
| 85,04 m² | |
| 2 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 1968 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 249 900 € | |
| 1 982 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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