Appartement 5 pièces 85 m2, 3 chambres, 2 terrasses- dernier étage- Les Capucins, Chennevières sur Marne
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salles de bain
2
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superficie
85 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à CHENNEVIERES SUR MARNE
Avec ses 5 pièces, ses 3 chambres et ses 2 terrasses, cet appartement offre une configuration particulièrement adaptée à une famille à la recherche d’espace, de lumière et d’extérieurs.
Traversant et lumineux grâce à sa double exposition, il propose une distribution fonctionnelle avec une entrée avec rangements, un séjour-salle à manger de 25,5 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud et une cuisine indépendante aménagée donnant accès à une seconde terrasse.
L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant.
Le dernier étage, sans voisin au-dessus, apporte une belle luminosité et davantage de tranquillité. Les nombreux rangements, les fenêtres en PVC double vitrage et les deux terrasses complètent les prestations de cet appartement.
Une cave privative et une place de stationnement extérieure complètent le bien. Un box fermé peut également être proposé en supplément.
La résidence Les Capucins est une copropriété sécurisée et entretenue, avec espaces verts et gardien.
Les écoles de la maternelle au collège sont accessibles à proximité, ainsi que les commerces.
Les bus permettent de rejoindre les RER A et E et les principaux axes routiers sont rapidement accessibles.
À noter également : le remplacement de la chaudière collective, avec passage du fioul au gaz, a été voté et financé. La copropriété bénéficie ainsi d’un équipement neuf destiné à améliorer le confort des occupants.
Cet appartement 5 pièces à Chennevières-sur-Marne, avec ses 3 chambres, ses 2 terrasses, son dernier étage, sa cave et son stationnement, constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant privilégier l’espace et la qualité de vie dans la résidence Les Capucins. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif (prochainement au gaz, chaudière neuve), eaux chaude et froide, entretien des parties communes, des espaces verts, gardien, cave et place de parking extérieur ) : 5188€ soit 432€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf.961298
Informations complémentaires :
Prix de vente 249 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 85 m2 à vendre à CHENNEVIERES SUR MARNE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 582 920 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 85 m² | |
| 85,04 m² | |
| 2 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 1968 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 249 900 € | |
| 1 982 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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