Appartement à vendre 3 pièces DIVONNE LES BAINS (01)
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area
56 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in DIVONNE LES BAINS
Idéalement situé en plein cœur de Divonne-les-Bains, au sein de la résidence Beaulieu, une copropriété récente, sécurisée et particulièrement recherchée, découvrez ce charmant appartement de type T3 en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas de toutes les commodités.
Construite en 2021, la résidence séduit par son architecture contemporaine et élégante, son environnement verdoyant et son emplacement exceptionnel à proximité immédiate du centre-ville.
D’une superficie d’environ 56m², cet appartement parfaitement entretenu propose une distribution fonctionnelle et optimisée. Dès l’entrée, vous apprécierez la présence d’un vestiaire. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée. Grâce à ses larges ouvertures, le séjour bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une agréable vue dégagée.
L’espace de vie se prolonge naturellement vers l’extérieur avec une terrasse d’environ 10m² et un jardin privatif, véritable prolongement de l’appartement pour profiter pleinement des beaux jours.
L’espace nuit comprend 2 chambres lumineuses, dont une équipée d’un placard aménagé, ainsi qu’une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes.
Les prestations sont de qualité : volets roulants électriques, menuiseries aluminium, faïence toute hauteur dans les pièces d’eau, fibre optique et performances énergétiques conformes aux standards récents.
Un garage fermé complète ce bien (en sus du prix).
Un bien rare sur le marché divonnais, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf.955386
Additional information :
Total price including fees 410 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 56 m2 for sale in DIVONNE LES BAINS
Features of this property :
| 340 936 893 838 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 56 m² | |
| 56 m² | |
| 1 | |
| 2021 | |
| West |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 410 000 € | |
| 1 200 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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