Appartement T2, de 51,63m² carrez, avec vue mer exceptionnelle - Plage du RIS, DOUARNENEZ (29)
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52 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in DOUARNENEZ
Visite virtuelle 3D à 360° sur demande.
Appartement T2 de 51.63m²(loi carrez), 54,86m² au sol, entièrement rénové, situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée avec digicode et ravalement récent.
L'appartement est actuellement loué pour 570€ TTC avec un bail 3/6/9 et sera libre de toute occupation au plus tard le 31/12/2026.
Ce bien rare offre une vue imprenable du balcon, sur la mer et la plage du Ris de Douarnenez, dans un quartier résidentiel calme et recherché.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une cuisine lumineuse ouverte, aménagée et équipée, d'une salle à manger ouverte sur le salon donnant accès à un balcon couvert, idéal pour profiter de la vue toute l'année.
La résidence possède un parking libre apprécié ainsi qu'un local à vélo et la fibre optique.
Ce T2 est parfait aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Son emplacement, sa luminosité et sa vue mer exceptionnelle en font une opportunité rare sur le secteur.
Photos supplémentaires sur demande.
A ne pas manquer!
Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Jérémie REGOIN Entrepreneur Individuel 06 85 23 32 00 - Réf.930548
Additional information :
Total price including fees 178 000 €Price excluding fees 170 000 €
Fees payable by the buyer are 4.71% all taxes included
Location of the property : Apartment 52 m2 for sale in DOUARNENEZ
Features of this property :
| 340 931 268 866 | |
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| 52 m² | |
| 51,63 m² | |
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| 1974 |
| Electric | |
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| 178 000 € | |
| 679 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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