Appartement T2 bis plein sud, terrasse, parking – Entre lac et centre ville
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bathrooms
1
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area
52 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in EMBRUN
Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété calme, découvrez ce spacieux appartement de type 2 bis, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Vous serez séduit par sa terrasse, parfaite pour profiter du soleil et d’une vue dégagée, ainsi que par son exposition plein sud qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Une place de parking libre dans la résidence vient compléter ses atouts.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre, d’un coin nuit pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Une cave complète également ce bien.
Idéalement situé aux vignes, entre le plan d’eau et le centre-ville, accessibles en seulement 10 minutes à pied, il bénéficie d’un emplacement recherché, proche des commerces, des services et de la gare SNCF.
Embrun, surnommée la “Nice des Alpes”, offre un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes, avec un ensoleillement remarquable et de nombreuses activités été comme hiver.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE AU SOL) : 1356€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 462 433 - Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel 06 33 03 36 90 - Réf.946966
Additional information :
Total price including fees 160 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 52 m2 for sale in EMBRUN
Features of this property :
| 340 931 764 231 | |
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| 52 m² | |
| 52,06 m² | |
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| 1980 | |
| South |
| Electric, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 160 000 € | |
| 846 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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