✨ COUP DE CŒUR ASSURÉ – DERNIER ÉTAGE EN LISIÈRE DE FORÊT – AUCUN TRAVAUX ✨
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bathrooms
2
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area
95 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in FONTENAY LE FLEURY
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 95 m² (84,09 m2 Carrez), niché au dernier étage avec ascenseur d’une résidence de standing récente (2010), offrant un cadre de vie rare entre nature et commodités.
Dès l’entrée, vous serez immédiatement conquis par une magnifique pièce de vie traversante Est-Ouest, baignée de lumière tout au long de la journée. Un véritable espace de vie chaleureux et cocooning, où l’on se sent instantanément bien.
La cuisine, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, ravira les amateurs de beaux volumes et de prestations soignées.
Côté extérieur, profitez d’une belle terrasse de 8 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature.
Ici, le calme est absolu… il n’est pas rare d’apercevoir chevreuils, écureuils et oiseaux au quotidien 🦌🌿
L’appartement propose :
• Une suite parentale avec salle d’eau privative
• Deux autres chambres bien séparées, idéales pour préserver l’intimité de chacun
• Une buanderie indépendante, très appréciée au quotidien
Les + qui font toute la différence :
• Dernier étage, aucun voisin au-dessus
• Pas de mur mitoyen → calme exceptionnel
• Résidence récente et parfaitement entretenue
• Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !
• Une cave
• Deux places de parking en sous-sol côte à côte
📍 Emplacement privilégié :
• Gare à 5 minutes à pied (ligne N – Paris Montparnasse en 25 minutes)
• Commerces et Super U accessibles à pied
• Parcs, forêt et espaces verts au pied de la résidence pour vos balades, footing ou moments de détente
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de confort moderne.
👉 Une visite s’impose… coup de cœur garanti !
Nombre de lots de la copropriété : 126, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(211) : 2532€ soit 211€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 866 710 - Greffe de VERSAILLES) Christophe GATELLIER Entrepreneur Individuel 06 51 21 65 64 - Réf.949345
Additional information :
Total price including fees 322 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 95 m2 for sale in FONTENAY LE FLEURY
Features of this property :
| 340 935 982 519 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 95 m² | |
| 84,08 m² | |
| 2 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 2009 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 322 000 € | |
| 1 769 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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