Appartement à vendre 3 pièces GARONS (30)
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bathrooms
1
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area
60 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in GARONS
Dans une résidence récente et sécurisée de seulement deux étages, venez découvrir ce charmant appartement de type 3 de 60 m², situé au dernier étage, offrant confort et luminosité.
Dès l’entrée, un placard intégré vous apporte un espace de rangement pratique. Le séjour spacieux avec cuisine ouverte s’ouvre sur une superbe terrasse couverte de 12 m², idéale pour profiter de repas en extérieur tout en appréciant la vue dégagée sur le parc.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres lumineuses et confortables, une salle de bains moderne, ainsi qu’un WC indépendant.
Pour votre confort au quotidien :
Menuiseries double vitrage et volets roulants
Chauffage collectif avec compteur individuel (eau comprise dans les charges) l'eau chaude étant couplé par système solaire.
Local à vélos à disposition
Deux places de stationnement privatives avec accès sécurisé par télécommande
Cet appartement réunit tous les atouts pour un jeune couple ou pour un investissement locatif.
👉 Une visite s’impose sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf.917577
Additional information :
Total price including fees 195 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 60 m2 for sale in GARONS
Features of this property :
| 340 936 762 204 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 60 m² | |
| 60 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2012 |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 195 000 € | |
| 969 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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