GIF-SUR-YVETTE CENTRE Superbe 3 pièces de près de 90 m² dans un écrin de verdure
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bathrooms
1
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area
87 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in GIF SUR YVETTE
Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Le séjour et la salle à manger développent plus de 33 m² de réception baignés de lumière, créant un espace de vie chaleureux, convivial et particulièrement agréable au quotidien.
La cuisine indépendante mais ouverte, aménagée et équipée, propose de généreux volumes et un véritable confort d'utilisation.
L'espace nuit accueille deux belles chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec de nombreux rangements.
L'appartement bénéficie d'un excellent état général et offre une atmosphère paisible au sein d'une résidence particulièrement appréciée pour son environnement arboré et sa qualité de vie.
Une cave ainsi que deux places de stationnement privatives complètent ce bien.
Vous apprécierez tout particulièrement cet emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied la gare RER B, les commerces du centre-ville, les écoles et le collège tout en profitant d'un environnement naturel exceptionnel au bord de l'Yvette.
La proximité immédiate des grands axes routiers, du Plateau de Saclay, de ses pôles technologiques, de ses centres de recherche, de ses grandes écoles et de ses bassins d'emploi constitue un atout majeur pour les actifs recherchant un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie.
Un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé, offrant le charme d'un environnement verdoyant tout en restant connecté aux principaux pôles économiques du sud francilien. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3080€ soit 256€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 740 440 - Greffe de VERSAILLES) Fleur ROMBAUT Entrepreneur Individuel 06 78 74 98 56 - Réf.959985
Additional information :
Total price including fees 349 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 87 m2 for sale in GIF SUR YVETTE
Features of this property :
| 340 938 968 078 | |
| 2 | |
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| 87 m² | |
| 87,92 m² | |
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| 1958 | |
| South East |
| Electric | |
| yes |
| 349 000 € | |
| 1 715 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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