Duplex à vendre - Atypique et Lumineux – 130 m² au sol - Proche Albertville
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bathrooms
2
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area
93 m2
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in GILLY SUR ISERE
Bienvenue dans ce duplex lumineux et plein de charme, niché dans une petite copropriété de seulement 3 logements.
Ici, tout est pensé pour laisser parler votre créativité :
-130 m² au sol (93 m² loi Carrez) à aménager selon vos envies,
-4 chambres, dont une belle suite parentale,
-Chauffage au sol par pompe à chaleur – confort et performance (DPE A / GES A),
-Places de parking incluses,
-Une pièce de vie baignée de lumière, avec balcon, et une cuisine ouverte à imaginer comme vous l’aimez.
À l’étage, deux espaces sous pente (7 m² et 4 m² Carrez) n’attendent que votre touche : bureau cosy, coin lecture, chambre d’ami ou espace détente ? C’est vous qui décidez.
Une salle d’eau vient compléter ce niveau.
Besoin de vous projeter ? On vous souffle quelques idées…
Les visuels que vous verrez sont des projections 3D imaginées par un décorateur d’intérieur.
Ils sont là pour vous inspirer, vous aider à vous projeter.
Les meubles et objets présentés peuvent être disponibles à la vente (sous réserve), mais ne sont pas inclus.
Visuels non contractuels.
Vous êtes à 5 min d’Albertville, proche des écoles et commodités, dans un quartier calme et bien desservi.
L’endroit idéal pour conjuguer sérénité et vie pratique.
Ce bien a du caractère. Peut-être un peu comme vous ?
Il ne reste qu’à venir le découvrir.
Visite virtuelle disponible, et je suis à votre écoute pour toute question ou prise de rendez-vous.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf.904765
Additional information :
Total price including fees 410 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 93 m2 for sale in GILLY SUR ISERE
Features of this property :
| 340 931 754 675 | |
| 5 | |
| 93 m² | |
| 93,26 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2024 |
| HeatPump, Underfloor | |
| yes |
| 410 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
Searching for a property that meets your needs (get assistance from a specialized advisor from Capifrance)
Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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