T3 en vente à Grenoble (38), résidence sécurisée, ascenseur, terrasse, cave, garage
-
bathrooms
1
-
area
66 m2
-
bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in GRENOBLE
Bienvenue à l'Espace Renaissance, ancien site de l'usine Lustucru, devenu aujourd'hui l'un des quartiers les plus prisés de Grenoble, pour son calme, sa tranquillité... et sa vue !
Au 6ème et avant-dernier étage - avec ascenseur - d'une copropriété sécurisée et entretenue située près du parc Paul Valérien Perrin et de la clinique mutualiste, vous vous réveillerez face à la Chartreuse - Néron, Monts Rachais, St-Eynard, Chamechaude - et profiterez de vos journées et soirées en admirant le Vercors, et notamment Le Moucherotte !
Dans cet immeuble de 2005, à proximité immédiate du Boulevard Joseph Vallier, du Cours Jean Jaurès et du Pont de Catane / A480, sans en avoir les nuisances, vous bénéficierez d'un parking collectif fermé gratuit (stationnement libre), en plus d'un grand garage privatif de 16 m² situé en sous-sol.
L'appartement, de 66 m², agréable et lumineux, propose 2 belles chambres, au nord, avec placard mural dans chacune, et un vaste salon séjour - équipé d'une climatisation réversible - ouvert sur la cuisine, et une terrasse orientée à l'ouest sans vis-à-vis.
Rafraîchi au cours des dernières années et entretenu avec soin, aucuns travaux ne sont à prévoir.
Une cave, également en sous-sol, complète l'ensemble.
🐈⬛ Séjour ouvert
🏔️ Terrasse de 9,6 m²
🌍 DPE : C
🌡️ Chauffage urbain, réseau urbain, 100% individuel
🚗 Garage privatif (16 m²), parking fermé
🏢 Résidence sécurisée
🪟 Double vitrage, volets motorisés
🍼 Crèche à quelques mètres
🚗 Proximité Pont de Catane / A480
🚆 Tram à 300 m, gare à moins d'1,5 Km
– Annonce réalisée sans l'aide de l'intelligence artificielle – Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1950€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 903 864 - Greffe de CHAMBERY) Florian HUGUENOTTE Entrepreneur Individuel 06 09 49 68 19 - Réf.956189
Additional information :
Total price including fees 239 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 66 m2 for sale in GRENOBLE
Features of this property :
| 340 933 031 843 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 66 m² | |
| 66,07 m² | |
| 1 | |
| 7 | |
| 6 | |
| 2005 | |
| West |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 239 000 € | |
| 2 110 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor