Appartement T4 lumineux avec balcon, et stationnement privatif
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bathrooms
1
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area
84 m2
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bedrooms
2
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land
40092 m2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in HAUBOURDIN
📍 Rue du Capitaine Haezebroucq – Résidence Le Bocquiau
Au cœur d’un magnifique parc arboré de 40 000 m², découvrez cet appartement de type 4, situé au 1er étage d’une résidence calme et à taille humaine (3 niveaux).
Un cadre verdoyant et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers, tout en bénéficiant d’un environnement paisible.
✨ Un appartement fonctionnel et lumineux
D’une surface généreuse, il se compose de :
Une entrée spacieuse avec placard aménagé (12,5 m²)
Un séjour lumineux de 20,5 m² donnant accès à une terrasse exposée plein sud
Un salon de 9,8 m², pouvant facilement être transformé en 3ᵉ chambre selon vos besoins
Une cuisine séparée de 9,30 m²
Deux chambres confortables (9,90 m² et 12,33 m²)
Une salle de bain rénovée de 7,9 m² avec baignoire et belle douche
Un WC indépendant
🔧 Les + techniques
✨ DPE classé C : excellente performance énergétique pour ce type de résidence
✔️ Tableau électrique remplacé et conforme aux normes actuelles
✔️ Salle de bain récemment rénovée
✔️ Exposition plein sud offrant une belle luminosité
✔️ Grande cave en sous-sol
✔️ Place de stationnement privative
🌿 Un environnement privilégié
La résidence Le Bocquiau est particulièrement appréciée pour :
Son cadre verdoyant exceptionnel
Son calme
Sa copropriété bien entretenue
Son accès rapide vers Lille et les grands axes
📌 Idéal pour une famille, un couple ou un acquéreur recherchant espace, luminosité et sérénité dans un environnement de qualité.
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#AppartementÀVendre #Haubourdin #ImmobilierHaubourdin #T4Lumineux #ImmobilierLilleMétropole #RésidenceCalme #InvestissementImmobilier #AppartementFamilial #AgentImmobilierHaubourdin #EnsembleRéalisonsVosRêvesImmobiliers Nombre de lots de la copropriété : 203, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(coût mensuel chauffage, eau froide et eau chaude) : 2737€ soit 228€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf.939850
Additional information :
Total price including fees 170 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 84 m2 for sale in HAUBOURDIN
Features of this property :
| 340 936 729 307 | |
| 2 | |
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| 84 m² | |
| 83,70 m² | |
| 40 092 m² | |
| 1 | |
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| 2 | |
| 1978 | |
| East |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 170 000 € | |
| 1 233 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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