Appartement à vendre 3 pièces HYERES (83), Duplex rénové de 66,55m2, Rue Massillon.
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bathrooms
2
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area
67 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in HYERES
Anna PONS Capifrance, je vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement à la vente.
Plus de photos et visite virtuelle sur mon site.
Vous êtes en centre-ville de Hyères, rue Massillon, dans une belle copropriété très bien entretenue cet appartement se trouve au 2ème étage, sans ascenseur.
L'appartement donne côté ruelle derrière, apportant ainsi beaucoup de calme, très appréciable en période estivale ou le centre de Hyères et ses rues du Parcours des Arts sont bien animées.
Cet appartement s'articule en duplex avec les pièces de vie en bas et les pièces de nuit à l'étage.
L'APPARTEMENT :
Entrée, WC séparé, petite salle d'eau avec douche.
Grande cuisine de 15m2 rénovée avec de jolies tomettes d'origine au sol.
Pièce de vie de 27m2 un double salon salle à manger avec une très belle hauteur sous plafond. Le charme des poutres anciennes. Rénovée tout en gardant à nouveau les tomettes ce qui apporte beaucoup de luminosité à cette grande pièce.
A l'étage par un escalier en colimaçon facile, il dessert une mezzanine, une chambre de 13m2, avec salle d'eau attenante.
Derrière la chambre actuelle une buanderie/rangement de 2,75m2 qui donne sur le palier du 3ème étage et cette pièce peut être modulable selon vos besoins ou vous offrir une deuxième entrée pour l'appartement.
A savoir :
Rénovation en 2024 : Electricité, 2 salles d'eau, la cuisine, le double vitrage.
Toiture en train d'être entièrement refaite. Ces travaux sont déjà votés et payés.
A noter :
Possibilité de réaliser une 2ème chambre dans la grande pièce. La cuisine est suffisamment grande pour y prendre les repas.
Mon avis :
C'est un EMPLACEMENT N°1 ! Appartement très calme dans une des rues les plus appréciées de la vieille ville.
Amoureux de l'ancien, des commerces en bas de la porte et qui s'adaptera à vos choix de décoration.
A VISITER RAPIDEMENT !
. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.938041
Additional information :
Total price including fees 159 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 67 m2 for sale in HYERES
Features of this property :
| 340 931 634 354 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 67 m² | |
| 66,55 m² | |
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| 1850 | |
| South |
| Electric |
| 159 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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