Appartement à vendre 3 pièces LA MADELEINE (59)
-
bathrooms
1
-
area
68 m2
-
bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in LA MADELEINE
Botanique – Appartement T3 avec un balcon et deux terrasses
Idéalement situé au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de La Madeleine, rue du Docteur Legay, à proximité immédiate du tram Botanique, des commerces, des écoles, des gares, des grands axes autoroutiers et de Lille, ce bien bénéficie d’un emplacement de tout premier choix.
Au sein d’une résidence parfaitement entretenue avec concierge et ascenseur, cet appartement se situe au 2ᵉ étage.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall spacieux et fonctionnel avec vestiaire. La pièce de vie, d’environ 20 m², est baignée de lumière et s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 7 m², exposée plein sud, véritable prolongement du séjour vers l’extérieur.
La cuisine, indépendante et aménagée, dispose également de son propre balcon, idéal pour aérer l’espace et apporter une touche de verdure. Un cellier attenant, accueillant notamment les machines à laver, complète cet espace.
Côté nuit, un dégagement dessert des toilettes indépendantes, une salle de bain ainsi que deux chambres. L’une d’elles bénéficie d’un troisième espace extérieur avec une terrasse de 8,65 m², un véritable atout.
Enfin, un grand garage de 24 m² vient compléter ce bien, offrant la possibilité de stationner deux véhicules et d’installer une borne de recharge pour voiture électrique.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, extérieurs et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 225, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2542€ soit 211€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 566 697 - Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 51 48 06 48 - Réf.950779
Additional information :
Location of the property : Apartment 68 m2 for sale in LA MADELEINE
Features of this property :
| 340 935 919 998 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 68 m² | |
| 67,66 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 2 | |
| South |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor