Appartement duplex 2 pièces en rez de jardin de 51.50 m² à LAVAL (53)
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area
52 m2
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bedrooms
1
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land
4814 m2
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in LAVAL
Dès l’entrée, vous serez séduit par une petite entrée fonctionnelle avec placards de rangement, ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Une grande baie vitrée neuve apporte une belle luminosité et donne accès directement à une terrasse ainsi qu’à un terrain clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l’étage, un escalier dessert une chambre confortable disposant d’un renfoncement pouvant accueillir un espace bureau, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau.
Les atouts de ce bien :
Baie vitrée neuve
Ballon d’eau chaude récent (2023)
Radiateurs à inertie récemment changés
Place de parking privative
Extérieur privatif avec terrasse et jardin clos
Abri de jardin à disposition
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, ce duplex représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Une opportunité à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide Entretien espaces verts + entretien extérieur parking + local poubelles) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 939 605 - Greffe de LAVAL) Marie-Danièle MILLOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 47 51 83 - Réf.955307
Additional information :
Total price including fees 126 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 52 m2 for sale in LAVAL
Features of this property :
| 340 932 178 316 | |
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| 2 | |
| 52 m² | |
| 51,51 m² | |
| 4 814 m² | |
| 72 | |
| 1 | |
| 2003 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 126 000 € | |
| 754 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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