A vendre, Les Arcs-sur-Argens, Var – Rez-de-bastide avec esprit maison, 685 m² de jardin privatif, vue panoramique sans vis-à-vis et revenu locatif possible.
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bathrooms
2
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area
81 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in LES ARCS
Au-delà des 81 m² habitables, le bien bénéficie également d’une véranda d’environ 7 m², d’un jardin d’hiver, de coursives couvertes, d’un atelier d’environ 40 m² et de plusieurs dépendances, offrant de vrais espaces d’usage complémentaires.
Son point fort : un extérieur rare pour ce type de bien.
Environ 685 m² de jardin privatif, des terrasses, des dépendances, des espaces ombragés, une exposition sud et une vue dégagée sans vis-à-vis sur le rocher de Roquebrune, l’Estérel et les vignes environnantes.
Le bien se compose aujourd’hui de deux espaces de vie indépendants.
Le premier propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda lumineuse tournée vers le jardin, une chambre avec dressing et une salle d’eau.
Le second dispose de son propre séjour-cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une terrasse couverte. Il permet de générer un revenu locatif, d’accueillir famille ou proches, ou d’imaginer un projet de vie évolutif.
Ici, l’intérêt n’est pas seulement la surface intérieure.
C’est l’équilibre entre le calme, la vue, le jardin, les accès indépendants et la possibilité de vivre comme dans une maison, avec un revenu complémentaire en plus.
Double vitrage, climatisation réversible, fibre, poêle à pellet récent, volets roulants électriques, assainissement autonome conforme, toiture révisée, stationnements privatifs.
Petite copropriété de 5 lots, faibles charges.
Un bien atypique, vivant et rare, pour ceux qui recherchent un extérieur, une vue, du calme et un projet plus souple qu’une maison classique.
À découvrir sur place.
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 640€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 833 464 - Greffe de FREJUS) Elisabeth TORDJMAN Entrepreneur Individuel 06 60 74 34 22 - Réf.954346
Additional information :
Total price including fees 415 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 81 m2 for sale in LES ARCS
Features of this property :
| 340 938 160 363 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 81 m² | |
| 81,04 m² | |
| 2 | |
| South West |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 415 000 € | |
| 1 119 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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