Appartement T2 loué avec parking privatif
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bathrooms
1
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area
48 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in LOURDES
L’appartement, en parfait état, se compose d’une cuisine équipée ouverte avec fenêtre, d’un séjour avec placard intégré donnant sur un balcon de 6 m², d’une chambre avec placard intégré et fenêtre, d’une salle de bains, d'un WC séparés, d’un dégagement et d’un cellier. Une place de parking privative complète ce bien. Le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite.
L’appartement a été entièrement repeint en septembre 2025. Le chauffage est électrique et trois convecteurs ont été remplacés en septembre 2025 par des panneaux rayonnants neufs de 1 000 W. Le chauffe-eau a été remplacé en 2022. Les parties communes de la résidence ont également été rénovées fin 2025 et aucun travaux de copropriété n’est actuellement prévu.
Le bien est vendu loué. Il est occupé depuis octobre 2025 par un couple sérieux dans le cadre d’un bail de trois ans. Le loyer mensuel est de 550 € charges comprises, soit 495 € de loyer hors charges et 55 € de charges locatives.
La taxe foncière s’élève à 980 € par an. Les charges annuelles de copropriété sont de 897,43 €, dont 671,14 € récupérables auprès du locataire.
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec des locataires déjà en place.
Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 783€ soit 65€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.962378
Additional information :
Total price including fees 125 925 €Price excluding fees 115 000 €
Fees payable by the buyer are 9.5% all taxes included
Location of the property : Apartment 48 m2 for sale in LOURDES
Features of this property :
| 340 930 775 976 | |
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| 48 m² | |
| 48 m² | |
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| yes |
| 125 925 € | |
| 980 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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