Appartement à vendre 3 pièces LYON 1ER ARRONDISSEMENT (69)
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bathrooms
1
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area
78 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in LYON 1ER ARRONDISSEMENT
Niché au cœur du quartier historique de Lyon, au 29 Quai Saint-Vincent, cet appartement de 64 m² Carrez (78 m² au sol) incarne l'élégance des canuts lyonnais. Situé au cinquième étage d'un immeuble sans ascenseur, il se distingue par son accès unique via une passerelle menant au jardin des Rigolards offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant.et permettant l’accès direct au 5ème étage.
Dès votre entrée, vous serez charmé par le séjour lumineux, où les pierres apparentes et les poutres anciennes se marient harmonieusement avec une belle cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, bénéficie de grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle, rendant cet espace idéal pour préparer vos repas tout en profitant de la vue sur la verdure environnante.
L'appartement comprend également une chambre confortable et une mezzanine astucieusement aménagée, parfaite pour accueillir un lit double et un bureau, offrant ainsi un espace de travail ou de détente supplémentaire. Les fenêtres de la mezzanine offrent une vue imprenable sur la Saône et la colline de Fourvière, ajoutant une touche de magie à votre quotidien. Plusieurs terrasses de la copropriété sont à votre disposition pour profiter de cet environnement exceptionnel.
Un quartier vivant et pratique
Le quartier est particulièrement prisé pour son ambiance conviviale et son accessibilité. À proximité, vous trouverez une variété de commerces, notamment des boulangeries artisanales, des supermarchés, et des restaurants. Les moyens de transports sont excellents, avec des arrêts de métro et de bus à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les autres arrondissements de Lyon.
Cet appartement à Lyon représente une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant confort, espace et tranquillité. Ne manquez pas cette chance de découvrir un cadre de vie exceptionnel, où l'histoire et la modernité se rencontrent harmonieusement.
Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf.904750
Additional information :
Total price including fees 399 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 78 m2 for sale in LYON 1ER ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 938 417 018 | |
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| 3 | |
| 78 m² | |
| 64,08 m² | |
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| 1930 |
| Gas |
| 399 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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