Appartement à vendre 4 pièces LYON 1ER ARRONDISSEMENT (69)
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bathrooms
1
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area
110 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in LYON 1ER ARRONDISSEMENT
Le cachet de l’ancien, une rénovation contemporaine soignée, un emplacement au cœur des commodités de la Presqu’île : cet appartement ne vous laissera pas indifférent.
Situé dans le très recherché quartier Saint-Nizier, il réunit le calme d’une rue tranquille et un quotidien « tout à pied ». Les écoles et commerces se rejoignent en quelques minutes, les transports sont au bout de la rue et les Quais du Rhône à deux pas.
Dans cet immeuble du 17ème Siècle, la montée d’escalier tout en pierre s’ouvre sur une jolie cour intérieure paisible.
Au 3ème étage, l’appartement (99 m2 carrez) bénéficie de la lumière d’une double exposition tout en restant bien tempéré. L’entrée donne sur une belle pièce de vie de 34 m2 orientée Ouest, avec cuisine ouverte entièrement équipée et espaces salon et repas chaleureux. Côté Est, le coin nuit se compose de 3 chambres (21, 17 et 11 m2), d’une grande mezzanine de 10 m2 et d’une salle de bain rénovée récemment avec douche et baignoire.
Plafonds à la française, parquets, bétons ciré, pierres apparentes, belle hauteur sous plafond… Les éléments d’origine se mêlent harmonieusement à la rénovation actuelle.
Chaque pièce dispose d’espaces de rangement, dont un grand débarras bien pratique, le tout complété par une cave et un grenier.
Vous souhaitez en découvrir davantage ? Je vous attends pour une visite avec plaisir.
Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien, ménage) : 1428€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 171 402 - Greffe de LYON) Céline RAPINAT Entrepreneur Individuel 06 67 89 33 77 - Réf.960070
Additional information :
Total price including fees 485 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 110 m2 for sale in LYON 1ER ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 936 076 629 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 110 m² | |
| 98,50 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 3 | |
| 1690 |
| Electric | |
| yes |
| 485 000 € | |
| 733 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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