APPARTEMENT T3 74 M2 TRES LUMINEUX MODULABLE T4 QUARTIER RESIDENTIEL LYON 8
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bathrooms
1
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area
74 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in LYON 8EME ARRONDISSEMENT
En rez-de-chaussée surélevé, ce bel appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel , sans vis à vis
L'appartement dispose d'un beau hall d'accueil, de 2 chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle de bain, ainsi que d'un wc séparé
L'agencement actuel permet la création d'une troisième chambre ou bureau selon vos besoins
L’immeuble bénéficie d’un très grand jardin collectif bien entretenu, offrant un cadre verdoyant et paisible
L'emplacement est pratique et très bien desservi
– le tramway T6 arrêt Moulin à Vent à environ 7 minutes à pied
– le métro D arrêt Sans-Souci à environ 12 minutes à pied
– les bus C12 et ligne 34 à environ 2 minutes à pied
Les écoles, commerces, marché et supermarché se trouvent à proximité immédiate
Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé est proposée en option
Les charges sont collectives et extrêmement basses, d’environ 170 € par mois, bien en dessous des standards du secteur
Elles comprennent le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien des parties communes, des ascenseurs, des espaces verts ainsi que le fonds de travaux
Le diagnostic de performance énergétique est classé C, garantissant une consommation maîtrisée et un excellent confort thermique avec des coûts énergétiques contenus
A découvrir sans tarder
Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 170€ soit 14€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 348 656 - Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel 06 10 14 69 25 - Réf.945338
Additional information :
Total price including fees 249 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 74 m2 for sale in LYON 8EME ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 934 430 340 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 74 m² | |
| 74,10 m² | |
| 1 | |
| 2015 |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 249 000 € | |
| 1 055 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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