Appartement à vendre 4 pièces MALAKOFF (92)
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bathrooms
1
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area
82 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in MALAKOFF
Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité de quelques commerces et à 3mn de la station Malakoff-Etienne Dolet sur la ligne 13, à 5mn du Tram T6 et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, facilitant l’accès rapide à Paris et aux grands pôles d’activité.
Lumineux grâce à son orientation sud-ouest, cet appartement séduit par son calme et sa configuration fonctionnelle. Il offre la possibilité de créer une superbe pièce de vie d’environ 38 m², idéale pour un espace cuisine ouvert sur la pièce de vie.
Des travaux d’isolation sont à prévoir, permettant de repenser l’appartement et de valoriser pleinement ses volumes.
La copropriété bénéficiera prochainement d’une modernisation énergétique avec le raccordement à la géothermie prévu fin 2026, un atout pour le confort et la maîtrise des charges à long terme.
Une cave complète ce bien. Possibilité de stationnement dans la résidence.
Un bien lumineux et traversant, idéal pour un projet à votre image.
Appelez-moi au 07 69 97 25 97 pour une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 168, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, gardien…) : 5590€ soit 465€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 138 858 - Greffe de NANTERRE) Vincent UETTWILLER Entrepreneur Individuel 07 69 97 25 97 - Réf.932491
Additional information :
Total price including fees 493 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 82 m2 for sale in MALAKOFF
Features of this property :
| 340 938 587 811 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 82 m² | |
| 82,21 m² | |
| 1 | |
| 8 | |
| 1 | |
| 1972 | |
| South West |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 493 500 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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