MARSEILLE 10EME, T4/5 de 100m2 avec Terrasse de 86m2, Double BOX Fermé et Place de Parking Privative.
-
bathrooms
1
-
area
100 m2
-
bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT
Vous serez surpris et séduit en découvrant ce vaste appartement et sa magnifique terrasse à la vue dégagée dans cette jolie copropriété entourée d’une végétation luxuriante, piscine et jardin partagé.
Un grand Hall d’entrée donne le ton avec de grands placards de rangements et un espace d'accueil chaleureux.
Vous découvrez cette vaste pièce de vie avec de nombreuses baies vitrées rendant une belle luminosité et une vue dégagée sur les espaces extérieurs. La cuisine entièrement refaite avec son électroménager encastré est harmonieuse, elle dispose de nombreux rangements et d’un plan de travail adapté à la cuisine.
Le séjour de 41m2 permet d’accueillir une grande table à manger ainsi que le coin TV avec placard. L’accès à la terrasse avec vue dégagée peut se faire depuis la pièce de vie, la cuisine ou même les chambres.
Le wc séparé proche de l’entrée dispose d'un lave mains.
Plus loin un couloir desserre la salle de bain avec baignoire et douche, les deux chambres avec accès à la terrasse puis la chambre parentale avec son dressing aménagé.
Les atouts de cet appartement son sa localisation dans une petite copropriété discrète de standing et en retrait complet des axes de circulation tout en restant à deux minutes du Boulevard Urbain Sud, accès autoroute mais sans aucune nuisances sonores et surtout dans un cadre naturel arboré des plus agréables, à proximité immédiate, tous les commerces, commodités, écoles, Sainte Marguerite (métro)...
La piscine réservée aux copropriétaires est accessible par un portillon sécurisé sans aucune sensation d’inconfort sonore ou visuelle car suffisamment distante des habitations tout comme la parcelle du jardin partagé.
Pour votre confort au quotidien, Trois stationnements privatifs(double box et Parking privatif).
A découvrir rapidement!
Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU CHAUDE+EAU FROIDE+PISCINE COLLECTIVE+ENTRETETIEN PARTIES COMMUNES ET ASCENSEUR) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.939820
Additional information :
Total price including fees 399 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 100 m2 for sale in MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 939 923 097 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 100 m² | |
| 99,35 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 3 | |
| 2013 | |
| South |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 399 000 € | |
| 2 800 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
