Marseille 9ème, Michelet-Sainte Marguerite, T3 de 55m2 avec deux terrasses et cave.
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bathrooms
1
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area
55 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT
Je vous propose de découvrir cet appartement T3 avec vue aérienne sur l'ensemble de la ville bénéficiant d'une luminosité extraordinaire tout au long de la journée. Deux balcons de 6m2 côté séjour et côté chambre vous permettront d'en profiter pleinement.
Le hall d'entrée distribue d'un côté le séjour/cuisine de 24m2 donnant accès au balcon de part une grande baie vitrée avec vue mer.
De l'autre côté, le wc séparé et la salle d'eau (avec chauffe-eau neuf) ainsi que les deux chambres dotées d'un placard de rangement chacune et d'un accès au deuxième balcon.
Cet appartement entièrement refait à neuf est baigné de lumière à tout heure de la journée, les volumes sont généreux avec une belle pièce de vie. Les prestations sont de qualités avec climatisation réversible, double virage, volets roulants électriques, cuisine aménagée.
La localisation est stratégique à seulement quelques minutes à pied du boulevard Michelet.
Au pied de votre habitation vous profiterez de tous les commerces, commodités, transports en communs, tramway, axes routiers, écoles tout en restant au calme.
Aucun travaux à prévoir!
Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.
A voir! Nombre de lots de la copropriété : 350, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+ASCENSEUR+GARDIEN+SYNDIC PRO....) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.964438
Additional information :
Total price including fees 179 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 55 m2 for sale in MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 935 368 411 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 55 m² | |
| 54,57 m² | |
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| 20 | |
| 18 | |
| 1970 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 179 000 € | |
| 1 012 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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