Marseille 9ème, Michelet-Sainte Marguerite, T3 de 55m2 avec deux terrasses et cave.
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salles de bain
1
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superficie
55 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT
Je vous propose de découvrir cet appartement T3 avec vue aérienne sur l'ensemble de la ville bénéficiant d'une luminosité extraordinaire tout au long de la journée. Deux balcons de 6m2 côté séjour et côté chambre vous permettront d'en profiter pleinement.
Le hall d'entrée distribue d'un côté le séjour/cuisine de 24m2 donnant accès au balcon de part une grande baie vitrée avec vue mer.
De l'autre côté, le wc séparé et la salle d'eau (avec chauffe-eau neuf) ainsi que les deux chambres dotées d'un placard de rangement chacune et d'un accès au deuxième balcon.
Cet appartement entièrement refait à neuf est baigné de lumière à tout heure de la journée, les volumes sont généreux avec une belle pièce de vie. Les prestations sont de qualités avec climatisation réversible, double virage, volets roulants électriques, cuisine aménagée.
La localisation est stratégique à seulement quelques minutes à pied du boulevard Michelet.
Au pied de votre habitation vous profiterez de tous les commerces, commodités, transports en communs, tramway, axes routiers, écoles tout en restant au calme.
Aucun travaux à prévoir!
Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.
A voir! Nombre de lots de la copropriété : 350, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+ASCENSEUR+GARDIEN+SYNDIC PRO....) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.964438
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 179 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 55 m2 à vendre à MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 935 368 411 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 55 m² | |
| 54,57 m² | |
| 1 | |
| 20 | |
| 18 | |
| 1970 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 179 000 € | |
| 1 012 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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