En Exclusivité Appartement T3 de 64,26m2 + ascenseur
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bathrooms
1
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area
64 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in MONTBELIARD
Avec sa surface de 64,26m2 loi carrez, idéal pour un investisseur avec une très belle rentabilité brute ou pour de l’achat classique « une personne seule (ou avec 1 enfant), un couple (avec un enfant), une personne à mobilité réduite (ascenseur) ou aussi à un étudiant ou un enseignant de l'université de Franche-Comté ainsi que de l'institut de formation aux métiers de la santé situé à seulement quelques pas ».
Pour les investisseurs, il peut se louer 450€ HC+ 200€ de charges soit 650€/mois.
Rentabilité brute :
-achat 33 500€ (frais d'agence inclus) +4 000€ (frais de notaire) = 37 500€
-rafraîchissement à prévoir (en fonction de chacun)
Cet appartement est bien agencé, Il se constitue d'une entrée donnant accès à une cuisine séparée de plus de 8m2.
Un dégagement dessert le séjour de 15,50m2 avec accès sur le balcon, une salle de bain, un WC séparé et deux chambres de presque 11 m2 chacune.
Dans le dégagement, deux placards de rangements pour le côté pratique (1 vers la cuisine pouvant largement faire office de cellier et l’autre vers les chambres).
Un balcon attenant pour des moments de repos avec vue sur les espaces verts, très agréable.
Cette copropriété est bien entretenue (possibilité de professions libérales).
Un vaste parking afin de se garer comme il se doit, très pratique surtout lorsque vous recevez vos invités.
Proche de toutes commodités (commerces, écoles, crèche, pharmacies...).
Le bien dispose aussi d'une cave privative.
-Rapport énergétique en D
-Fibre optique
-Fenêtres simple vitrage bois
-Volets manuels
-Syndic professionnel
-Charges environ 256€/mois soit 770€/ trimestre avec une régularisation en fin d'année
-Charges : chauffage collectif urbain, eau chaude et froide, électricité communs, nettoyage des communs, ascenseur, fond de travaux)
Bien libre, vidéo complète sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide/ eau chaude / chauffage /communs/ entretien ) : 3080€ soit 256€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Réf.929551
Additional information :
Total price including fees 33 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 64 m2 for sale in MONTBELIARD
Features of this property :
| 340 936 883 897 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 64 m² | |
| 64,26 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 3 | |
| 1970 |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 33 500 € | |
| 700 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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