En Exclusivité, appartement T3 de 64m2 à Montbéliard
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area
64 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in MONTBELIARD
Sur le secteur de Montbéliard, juste avant d’accéder à la petite hollande (côté des maisons et au calme),
cet appartement est composé d’une entrée qui dessert :
-une cuisine séparée de presque 10m2
-un séjour de 18,23m2 avec un accès direct sur le balcon
une belle pièce de vie qui bénéficie d'une lumière traversante grâce aux fenêtres du séjour et de la cuisine
-un dégagement équipé d’un grand rangement pour le côté pratique
-un WC séparé
-une salle d’eau récente avec sèche-serviette
Nous retrouvons aussi deux chambres de 10,58m2 et 12,38m2.
Cette copropriété est l'ancienne habitation des douaniers de Montbéliard, ce qui permet de bénéficier d'une porte d'entrée blindée (d'origine).
Copropriété calme et bien entretenue, facilité pour se garer en extérieur (idéal lorsque l'on reçoit des invités).
Le montant des charges inclus l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien et le nettoyage de la cage d’escaliers ainsi que le chauffage collectif urbain avec thermostat individuel et répartiteur sur chaque radiateur ce qui vous permet de bénéficier d'une totale indépendance
Syndic professionnel
-Bon rapport énergétique en D (pas de travaux à prévoir)
-Taxe foncière environ 850€/an
-Fenêtres double vitrage pvc
-Possibilité d’acquérir un garage 2 voitures en enfilade (en plus du prix de vente, à voir sur place si intéressé)
-Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir + une cuisine complète
Pour les investisseurs, avec une possibilité de le louer à 650€/ mois charges comprises vous pourrez atteindre plus de 10% de rentabilité brut (prix du bien à 59 500€ frais d’agence inclus + frais de notaire (5 900€) + quelques travaux environ 10 000€).
Intéressé pour plus de renseignements? vous pouvez me contacter Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage / eau chaude/ eau froide / entretien) : 1884€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Réf.936637
Additional information :
Total price including fees 66 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 64 m2 for sale in MONTBELIARD
Features of this property :
| 340 936 548 665 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 64 m² | |
| 63,70 m² | |
| 3 | |
| 1975 |
| yes | |
| yes |
| 66 000 € | |
| 850 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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