Montfort-l'Amaury Hyper Centre – Une petite maison de charme cachée au cœur du village
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bathrooms
1
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41 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in MONTFORT L'AMAURY
Nichée à l'abri des regards et accessible par une discrète sente piétonne, cette propriété de 2 pièces d'environ 42 m² séduit immédiatement par son caractère atypique, ses espaces extérieurs et son atmosphère confidentielle. À quelques pas seulement de l'église, du marché et de la rue commerçante, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant de profiter pleinement de la vie du village à pied.
Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes sont généreux pour cette surface, les éléments anciens ont été préservés avec soin et les nombreuses ouvertures baignent les lieux de lumière. Véritable signature de la maison, une spectaculaire verrière en toiture réalisée en verre sécurisé diffuse une luminosité remarquable et confère à l'ensemble une ambiance unique tout au long de la journée.
L'agencement actuel propose de belles pièces aux dimensions confortables, facilement modulables selon vos besoins. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, un pied-à-terre de charme ou un projet à valoriser, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, une agréable cour privative, une coursive et deux terrasses prolongent naturellement les espaces de vie. Véritables havres de paix au cœur de la cité médiévale, ces extérieurs permettent de profiter d'un calme absolu dans un environnement chargé d'histoire.
Plusieurs dépendances complètent l'ensemble et ouvrent la voie à de nombreux projets : atelier d'artiste, bureau indépendant, espace de stockage, cuisine d'été ou encore espace dédié aux loisirs. La configuration du bien permet également d'envisager la création d'un espace autonome grâce à la possibilité d'organiser deux accès distincts, offrant un potentiel intéressant pour un studio indépendant, une activité professionnelle ou un projet de location saisonnière.
Chauffage individuel au gaz, salle d'eau, dépendances et multiples espaces extérieurs viennent compléter les prestations de cette propriété hors du commun.
Un bien confidentiel, au charme authentique et à l'adresse privilégiée, destiné aux amateurs de lieux de caractère recherchant l'alliance rare du calme, de l'histoire et de la vie de village.
Une opportunité unique à Montfort-l'Amaury. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 740 440 - Greffe de VERSAILLES) Fleur ROMBAUT Entrepreneur Individuel 06 78 74 98 56 - Réf.959500
Additional information :
Total price including fees 222 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 41 m2 for sale in MONTFORT L'AMAURY
Features of this property :
| 340 931 367 570 | |
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| 41 m² | |
| 41,47 m² | |
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| 1 | |
| 1900 |
| Gas | |
| yes |
| 222 000 € | |
| 1 064 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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