MONTPELLIER HÔPITAUX-FACULTÉS – T4 AVEC TERRASSE DE 27 M², GARAGE ET PARKING
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bathrooms
1
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area
85 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in MONTPELLIER
À quelques minutes à pied du tramway, des commerces et des établissements scolaires, découvrez ce bel appartement T4 de 83 m² situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Son véritable atout ? Une superbe terrasse de 27 m² sans vis-à-vis qui prolonge naturellement les espaces de vie et offre une vue dégagée particulièrement agréable. Un véritable lieu de vie supplémentaire où profiter pleinement des beaux jours.
Situé au 2ème étage, l'appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son confort au quotidien.
Il se compose de :
Une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse
Une cuisine fonctionnelle
Trois chambres confortables
Une salle de bains
Un WC indépendant
De nombreux rangements
Les prestations complètent idéalement l'ensemble :
Résidence sécurisée
DPE B
Garage fermé
Place de stationnement privative
Environnement calme et verdoyant
Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement le tramway, les facultés, le CHU, les commerces et l'ensemble des commodités du secteur.
Un appartement particulièrement adapté à une famille, à des professionnels du secteur médical ou à toute personne recherchant un cadre de vie pratique et agréable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier.
À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1998€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 631 863 - Greffe de MONTPELLIER) Véronique WAUQUIEZ CHANVIN Entrepreneur Individuel 06 76 68 44 58 - Réf.958192
Additional information :
Total price including fees 325 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 85 m2 for sale in MONTPELLIER
Features of this property :
| 340 935 714 134 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 85 m² | |
| 84,71 m² | |
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| 2009 | |
| South |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 325 000 € | |
| 2 032 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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