MONTPELLIER HÔPITAUX-FACULTÉS – T4 AVEC TERRASSE DE 27 M², GARAGE ET PARKING
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salles de bain
1
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superficie
85 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à MONTPELLIER
À quelques minutes à pied du tramway, des commerces et des établissements scolaires, découvrez ce bel appartement T4 de 83 m² situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Son véritable atout ? Une superbe terrasse de 27 m² sans vis-à-vis qui prolonge naturellement les espaces de vie et offre une vue dégagée particulièrement agréable. Un véritable lieu de vie supplémentaire où profiter pleinement des beaux jours.
Situé au 2ème étage, l'appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son confort au quotidien.
Il se compose de :
Une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse
Une cuisine fonctionnelle
Trois chambres confortables
Une salle de bains
Un WC indépendant
De nombreux rangements
Les prestations complètent idéalement l'ensemble :
Résidence sécurisée
DPE B
Garage fermé
Place de stationnement privative
Environnement calme et verdoyant
Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement le tramway, les facultés, le CHU, les commerces et l'ensemble des commodités du secteur.
Un appartement particulièrement adapté à une famille, à des professionnels du secteur médical ou à toute personne recherchant un cadre de vie pratique et agréable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier.
À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1998€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 631 863 - Greffe de MONTPELLIER) Véronique WAUQUIEZ CHANVIN Entrepreneur Individuel 06 76 68 44 58 - Réf.958192
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 325 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 85 m2 à vendre à MONTPELLIER
Caractéristiques du bien :
| 340 935 714 134 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 85 m² | |
| 84,71 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 2 | |
| 2009 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 325 000 € | |
| 2 032 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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