MONTROUGE Métro – 2 pièces, dernier étage, balcon, parking et cave
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bathrooms
1
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area
48 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in MONTROUGE
À 2 minutes du métro, découvrez ce confortable 2 pièces de 48 m², situé au dernier étage avec ASCENSEUR d’une copropriété avec gardien, parfaitement entretenue.
Baigné de lumière, l’appartement offre une VUE DÉGAGÉE sur les toits de Montrouge. Il se compose d'une entrée avec placard, d’un séjour ouvrant sur un BALCON, d’une chambre, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Une cave et une place de PARKING complètent le tout (possibilité d’acquérir une seconde place de parking).
Les ++
• Au dernier étage, le luxe du silence
• Ascenseur
• Balcon
• Cave et parking
• Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour
À savoir
• À 2 minutes du métro ligne 13 « Châtillon-Montrouge » et de la ligne 15 « Grand Paris Express »
• À 4 stations de bus du métro ligne 4 « Mairie de Montrouge »
• Commerces et services à proximité immédiate
Un appartement alliant luminosité, confort et potentiel d’aménagement.
Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage - eau froide et chaude - gardien - ascenseur - entretien copropriété) : 3172€ soit 264€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 094 506 - Greffe de NANTERRE) Nathalie ALLAFORT Entrepreneur Individuel 06 03 24 27 64 - Réf.959031
Additional information :
Total price including fees 346 000 €Price excluding fees 329 524 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the property : Apartment 48 m2 for sale in MONTROUGE
Features of this property :
| 340 933 145 288 | |
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| 48 m² | |
| 48,21 m² | |
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| 1976 | |
| South East |
| Gas | |
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| yes | |
| yes |
| 346 000 € | |
| 950 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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