Île de la Jatte - Appartement à vendre 3 pièces NEUILLY SUR SEINE (92) 57 m2 - 2 coins nuit
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57 m2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in NEUILLY SUR SEINE
Puis la vue. Là, face à vous, la Seine s’étire en contrebas, dans une perspective majestueuse.
Dans ce 57 m² soigneusement agencés, tout évoque le confort, la clarté, la sérénité.
La pièce de vie, vaste et ouverte, invite à ralentir le temps.
On y prend un café le matin en regardant les péniches passer.
Le soir venu, on partage un verre entre amis dans une atmosphère feutrée, baignée de lumière dorée.
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Deux coins nuit, discrets et confortables, permettent d’accueillir famille ou invités, ou de réserver un espace bureau au calme, avec toujours la Seine en toile de fond.
Une performance énergétique exceptionnelle, des charges et taxes foncières très faibles
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🎯 Un bien rare et raffiné
Situé dans une résidence en plein cœur de l’Île de la Jatte, ce bien conjugue cadre de vie unique, prestige architectural et emplacement stratégique. À quelques minutes de Neuilly, de La Défense ou du 17e arrondissement, vous profitez ici d’un refuge élégant, connecté et recherché.
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🧭 Un art de vivre entre nature et ville
• Commerces et restaurants à 2 min à pied : La Guinguette de Neuilly, Le Petit Poucet…
• Balades en bord de Seine, parcours santé, golf, art impressionniste à chaque coin d’allée
• Transports faciles : bus 163/164 à 150 m, métro ligne 1 à 1,8 km
• Accès rapide vers La Défense (10 min) ou Paris Étoile (15 min)
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💡 Idéal pour…
• Un couple à la recherche de son premier appartement idéalement situé ou d’un pied-à-terre chic et tranquille
• Un investisseur souhaitant une valeur refuge pour location saisonnière haut de gamme
• Une résidence secondaire où poser ses valises le temps d’un week-end ou d’un été
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🌟 Pourquoi ce bien est unique
Parce qu’il vous offre une vie au bord de l’eau, en ville, sans compromis.
Parce qu’il incarne le calme, la lumière, le prestige discret.
Parce qu’il n’existe tout simplement rien d’équivalent.
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Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf.905807
Additional information :
Total price including fees 772 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 57 m2 for sale in NEUILLY SUR SEINE
Features of this property :
| 340 932 681 289 | |
| 3 | |
| 57 m² | |
| 56,95 m² |
| 772 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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