🏡 Un écrin face à la Seine – Appartement d’exception – Île de la Jatte (Neuilly sur seine 92) F1 de 52 m2
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52 m2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in NEUILLY SUR SEINE
Ce F1 de 52 m², situé dans l’une des résidences les plus recherchées de l’Île de la Jatte, vous accueille dans une atmosphère élégante et apaisante, où l’extérieur est une extension naturelle de votre intérieur.
La vaste pièce de vie s’ouvre plein cadre sur le fleuve, invitant à ralentir, contempler, respirer.
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✨ Un luxe rare en ville
• Une vue panoramique imprenable sur la Seine, visible dès l’entrée
• Une pièce de vie spacieuse et fluide, sans cloison superflue, pour laisser place à la lumière
• Des matériaux nobles, des lignes sobres, une ambiance feutrée et raffinée
• Résidence sécurisée, prestations de qualité, cadre soigné
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💡 Un lieu de vie… ou de villégiature
Ce bien est parfait pour qui cherche :
• un premier investissement, ou Un pied-à-terre élégant à quelques minutes de Paris
• Une résidence secondaire inspirante et reposante
• Ou une opportunité locative saisonnière haut de gamme à forte attractivité
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📍 Une adresse d’initiés, entre Paris et nature
• Commerces de proximité, restaurants prisés (Le Petit Poucet, La Guinguette) à 200–500 m
• Balades en bord de Seine, golf de l’île, temple de l’amour, patrimoine impressionniste
• Bus 163/164 à 2 min à pied – accès Neuilly, La Défense, Levallois
• Métro Ligne 1 à moins de 2 km – accès direct vers Paris
• La Défense à 10 minutes, Étoile à 15 minutes
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🔑 L’Île de la Jatte, un luxe discret et intemporel
Vivre ici, c’est choisir un cadre de vie unique, rare, protégé.
C’est profiter de la proximité immédiate de Paris, sans renoncer au calme, à l’eau, à l’espace.
C’est faire le choix d’un bien qui ne ressemble à aucun autre.
N’attendez plus venez visiter votre futur cocon
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf.905811
Additional information :
Total price including fees 705 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 52 m2 for sale in NEUILLY SUR SEINE
Features of this property :
| 340 933 464 776 | |
| 3 | |
| 52 m² | |
| 52 m² |
| 705 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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